北京“24号文”颁布三周 二手经适房交易降两成

　　专家

　　已购房应该不会受影响

　　房主急于抛售手中的经适房缘于他们担心自己的房子未来被政府“回购”。而链家地产副总经理金育松、中大恒基副总经理付严、我爱我家副总经理胡景晖等业内知名专家普遍认为，按照常规，“回购”的新政应该不会针对已购的经济适用房，业主不必过度担心。

　　大规模回购可能性不大

　　此外，新政实际是肯定了满5年的经济适用房是可以转让交易的，只是未来“政府可优先回购”，具体如何执行还存悬念。链家地产市场研发中心认为，对于“政府可优先回购”采取怎样的具体执行策略将直接影响到满5年经济适用房的交易市场走向。

　　业内专家普遍认为，按照以往制定政策的常规，各地出台的细则应该不会针对旧有经济适用房做出上市限制。尤其考虑到北京的旧有经济适用房占到很大比例，大规模的回购是不现实的。

　　文/记者张焱