广州楼市供需压力八月得到缓解 房价增速放缓

　　房价增速放缓 成交量逆转回升

　　广州一手房8月成交价略升4％，但成交面积与上半年最高位相当

　　本报讯（记者阮菊英）持续已久的广州楼市供需压力在8月得到一定缓解。由于番禺、白云和老城等区域个别楼盘突然放量，市场成交量一改近期持续收窄的局面，在8月骤然上升。阳光家缘数据显示，8月份广州新建商品住宅成交套数较上月增长22％。中原地产研究部有关负责人表示，该成交量赶上了五一黄金月，成交面积甚至与今年上半年最高位的1月份相当。而价格则继续保持上涨态势，但增速放缓。8月广州新建商品住宅成交均价9905元／平方米，较上月略升4％。

　　成交量赶上五一黄金月

　　由于番禺、白云和老城个别楼盘新货大量上市，尤其是富力桃园、荷塘月色、华南碧桂园、自在城市等楼盘新组团面市，区域成交量的增长带动了全市成交量的回升。截至8月31日晚上8时，阳光家缘数据显示，8月份广州新建商品住宅的成交套数为5856套，较7月份上升22％，该成交量已回升至五月份的水平。而从成交面积看，甚至超过5月份，与今年上半年最高位的1月份相当－－8月成交面积为75.43万平方米，环比7月上升32％。

　　表现在具体的区域成交上，8月白云、花都和番禺三大主力成交区域的成交面积出现超过50％以上的增长幅度，其中白云区的增长量甚至达到122％。中原地产研究部表示，虽然海珠、天河等区域的成交面积有一定的下跌，但是主力成交区域的大幅度增长将该缺口填补，因此全市成交面积依然上涨。

　　房价增长幅度收窄

　　在成交价格上，虽然8月广州新建商品住宅的价格仍然保持上升的势头，但增长幅度收窄。截至8月31日晚上8时，阳光家缘数据显示，8月广州新建商品住宅成交均价为9905元／平方米，较7月份略微上升4％，但未突破1万元／平方米的关口。

　　记者发现，8月份城中心区域楼价普遍超过1万元／平方米，其中荔湾区的房价涨幅最快，环比上月增加67％，达到15313元／平方米的高位。而一度被称为价格洼地的花都楼市也正逐渐失去其低价优势。虽然目前花都依然是广州十区房价最低的区域，但是8月份其成交均价达到6053元／平方米，比7月份上升1183元／平方米，上涨幅度达24％。