河北山海关临港物流中心项目

　　一、项目内容

　　结合中国物流发展实际和本地区的经济现状，从整合区域现有物流资源和培育新的物流资源两方面入手，以开发和培育批发市场物流资源为切入点，打造具备举办大型物博会能力，现代化、专业性的物流中心。总占地40公顷，总建筑面积约234，000㎡。主要建设有物流服务中心、信息中心、货运交易中心、仓储交易中心、市场交易区、会展广告功能区等软硬件设施。第一步以物流服务、现代信息服务和会展服务为依托，通过开发大批发市场来培育新的物流资源。同时，以所开发的现代批发市场为基础，定期举办不同主题的物博会，使该中心成为北方物流的核心企业。

　　第二步以整合社会物流资源为主，推动和完善第三方物流服务与供应链管理服务体系。组建流通加工配送中心，年生产能力12，000吨；组建货运交易中心，整合运输车辆800台；组建仓储交易中心，新建仓库20，000㎡，整合改造仓库30，000㎡；组建物流发展公司，逐步承担全市及周边地区的的物流作业；成立网络发展公司，开发电子商务物流资源，使该中心成为秦皇岛市最大的第三方物流供货商，推动现代物流基地的建设和发展。

　　二、投资估算

　　项目总投资3,610万美元。

　　三、市场分析

　　现代物流作为一种先进的组织管理方式，已被广泛认可为是企业发展的“第三利润源泉”。山海关地处东北与华北两大经济区域的连接点，背靠京津唐经济区，地理位置十分优越。目前立体交通网络已经形成，具备发展现代物流的良好条件。

　　四、项目建设条件

　　项目拟选场址位于京沈高速公路山海关出口处，紧靠102国道，毗邻全国十大编组站之一的京哈铁路山海关编组站，有铁路专线引入，交通非常便利。项目用地距山海关机场8公里，距山海关港4.5公里。项目水、电、讯等供应配套齐全。

　　五、经济效益分析

　　该项目商铺出售部分可获利2323万美元，物流业务部分年可获利866万美元，整个项目投资回收期3.5年。

　　六、联络方式

　　联系单位：河北秦皇岛市山海关区临港工业园区

　　联系人：　聂　磊朱　虹

　　电话：0086-335-5070085　5070108

　　传真：0086-335-5070108

　　邮政编码：066200

　　E—mail：　shglggyyq@yahoo.com.cn