广州房价数据起争议 两套系统相差1000元/平米

　　广州房价数据又起争议 两套系统相差达1000元/平米

　　业界人士建议相关部门检讨数据公布的做法

　　在9月14日广州房协、《房地产导刊》理事单位举办的“2007广州秋季楼市发展论坛”上，关于广州房价数据再度引起争议。

　　上半年7550元/平米 均价未超越1993年

　　陈敦林列举出近10多年来的众多数据，并得出结论，“截至今年上半年，广州住宅均价未超过1993年的高位。”据他介绍，1993年，广州市住宅均价达到最高峰，7568元／平方米；1999年跌至历史谷底，新建住宅成交均价为4787元／平方米；2007年上半年，均价7550元／平方米。而7月、8月的成交数据未公布，现在还不好说是否能够打破1993年的价位。

　　会后，记者采访了陈敦林，他介绍说，“阳光家缘”网站上的数据以当天签合同为准，但不是交易过户后的真实数据。而来自国土资源和房屋管理局的信息发布中心的数据则完全是交易过户后的准确数据，包括面积和交易金额。他表示，“在阳光家缘网站上签了合同，但并不是100％的交易。根据广州市房地产交易中心公布的数据则是最终端、最真实的数据，因为其已完成交税、过户等程序。”他提醒买家，应该以房地产交易中心公布的数据为准。

　　业界人士质疑两套系统差别过大

　　与会的房地产业资深人士清华大学房地产MBA客座教授、广州泰盈房地产顾问有限公司董事总经理黎振伟却提出，“陈会长的数据让我感到惊讶，广州的房价数据两套系统居然相差2000元／平方米。如果说，阳光家缘的数据这么不可信的话，政府相关部门是否应该检讨一下数据公布方面的做法，让信息更全面、更透明、更真实。”记者查阅了今年6月份“阳光家缘”的实时交易数据，广州十区均价为8851元／平方米，与陈敦林提供的消息中心数据约有1000元之差。

　　广州市市政集团房地产置业分公司总经济师陈国柱表示，“这一次的高潮跟1993年的高潮不一样，是经济运行时造成的。造成统计数据的差别，我想是因为1993年的统计区域和今年的统计区域不一样，可能今年的统计区域比1993年大了很多，所以我们把尚未发展起来的房价纳入到我们的房价中。”