宁波10月二手房房价与9月相当 中小户型受欢迎

　　10月二手房房价估计与9月基本相当，出现价平量稳态势

　　中小户型住房最受欢迎

　　 金报讯（记者 徐佳菁 摄影 张培坚）刚刚过去的黄金周，受天气等因素影响，前去购房选房的市民不是很多。宁波二手房业内人士预测，由于楼市持续多月放量，10月二手房销售有可能出现价平量稳的态势。

　　挂牌价与9月持平

　　 前几天，趁着“十一”放假，周浩明与女友去了各家二手房中介公司看房。“10月二手房的挂牌价好像与9月差不多，并没有像前几个月那样，过几天就涨一下价格，这让我选购时放心了不少。”

　　 这并非是个别现象，记者从多家二手房中介公司了解到，10月二手房的挂牌价相当稳定，并没有出现太明显的涨幅。“这可能与前几个月涨幅较快有关系，9月楼市受到‘购房入户’、央行加息、第二套房提高首付等政策的影响，成交量明显放缓。这也许是10月房价涨不上来的原因。”宁波某二手房连锁企业经理分析说。

　　“‘十一’二手房销售虽然不是很旺，但成交量比去年同期还是增加了14％，成交金额增加了40％以上。”21世纪不动产宁波区汪巍经理预计，跟9月相比，10月的二手房市场无论是成交量或是成交价格都不会出现太大的波动。“不过，延续今年较好的态势，应该比去年同期有所突破。”

　　两类房源将受欢迎

　　 未来的市场上，究竟哪种户型的房源最受市民的欢迎？多家房地产中介公司认为两类户型还将持续“发热”。我爱我家宁波区负责人钟亚青告诉记者：“1990年以后，50-80平方米的中小户型大多集中在老三区，这类会受到市民的欢迎。不过这类房源由于市面上数量不多，相较同类房源，价格会偏高一点。”

　　 “还有一类房源，将延续前两个月的销售趋势———集中在鄞州中心区140平方米以上的非普通住宅，这些房源颇受二次置业者的青睐。”汪巍说。