美国底特律经济衰退 投资者趁低价抢购房屋(图)

图为在底特律拍卖的一所豪宅。

　　投资者趁低价抢购底特律房

　　美国楼市

　　本报综合报道 近来，美国房价普遍出现下跌趋势。根据标准普尔公司的统计，今年7月份，底特律的房价比去年同期下跌了9.7％。不少投资者从惨淡楼市中嗅到了商机，希望可以在这段时期抢购到物美价廉的房屋。

　　买下廉价房先出租

　　37岁的罗伯特·尼尔曾是一名汽车工人，他在底特律市郊等待一场抵押房屋拍卖会时说：“这里是买家的天堂。”尼尔参加房屋拍卖会的目的是买下一到两套房屋，然后出租给在当地工作的无房家庭。

尼尔希望可以拍下市值9万美元左右的家庭用房屋，然后首付1.5万美元。他说：“如果价格合适的话，我会买下来。等到房地产市场出现反弹时，我很可能会再把房子卖掉。”

　　虽然目前底特律楼市行情惨淡，但是不少人也从中嗅到了商机。许多投资者希望在此时能够抢购到物超所值的房屋。所以在底特律西边迪尔伯恩市的房屋拍卖所里，充斥着前来“淘”便宜货的人。

　　根据统计数据，底特律丧失抵押品赎回权的比率比美国城市今年8月的平均水平高四倍，这个大城市房地产市场的萧条情况只排在加利福尼亚州3个小镇的后面。

　　总部位于达拉斯的房屋拍卖公司“哈德逊马歇尔”最近在底特律组织了一场大型拍卖，欲出售当地的700套房产。该公司的负责人戴夫·韦伯说：“这个城市受到了经济发展放缓、住房供给减速和贷方在借出资金时更为谨慎等现象的影响。此外还面临着汽车工业不景气的影响，这让情况变得更糟。”

　　最近的一场房屋拍卖会在底特律福特汽车的会议中心举行。在这些待拍卖的房屋中，不少原本是为20世纪的汽车业著名大亨们量身定造的住宅。其中一套豪宅距离底特律市中心只有区区数英里，周围环境优美，过去它的价值至少得数十万美元，但是拍卖的底价仅11.6万美元。

　　菲思图斯是出生在尼日利亚的新移民。他计划买下几套底特律市郊的高级住宅用作出租，等房地产市场复苏后再考虑转售这些房产。

　　原因：底特律经济衰退

　　底特律早在20世纪初期就以“世界汽车之都”而闻名。但是在过去30年来，该市的人口减少了一半以上，而且饱受犯罪率上升的困扰。根据2006年的美国联邦调查局数据，该市的暴力犯罪率位居美国10万人口以上城市当中的第三位，除此之外，该市还出现了学校减少现象以及其他社会问题。

　　有些居民对底特律经济的复苏怀有信心。今年28岁的乔·塔特尔在底特律一家药店工作，他说：“底特律地区会重新发展的，它必须这样。”

　　对于底特律的房产市场，拍卖公司也表示拥有信心。“哈德逊马歇尔”公司的韦伯说：“密歇根要使当地的经济多样化，这需要时间。如果投资者愿意长期持有这些房产，他们的投资将会得到回报。”

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　　韩国房市开始调整

　　据新华社电 韩国LG经济研究机构8日表示，韩国住房市场调整已经开始，政府应采取弹性措施使其达到“软着陆”。

　　该机构认为，韩国政府应放松其相关规定以刺激房屋销售，并采取措施解决房屋供给和需求之间的不平衡，使房屋市场能够温和调整。

　　据报道，韩国政府此前实施的一系列抑制房价上涨的措施已使韩国的房价出现大幅下跌，某些城市降幅尤为明显，这也导致一些中小型建筑企业破产。