香港甲级写字楼租金持续攀升 中环呎租连升16季

　　中新网10月10日电 据香港中通社报道，受惠于经济及金融市场蓬勃发展，香港甲级写字楼租金持续攀升，中环的平均实质呎租首次升至一百港元水平，空置率下跌至百分之二点九新低。物业顾问预计中环甲级写字楼的租金可于年底前再上升百分之五到十。

　　DTZ戴德梁行商业部主管彭玛表示，中环的平均实质呎租录得连续第十六季上升，至二零零七年第三季的一百港元新高，与年初比较升幅接近三成。

　　另外经济持续扩张，令整体港岛区空置率下跌至百分之三点五的新低，而港岛东的空置率更跌至百分之三点八。彭玛认为：“香港写字楼市场自零三年复苏以来，港岛东的空置率首次低于湾仔／铜锣湾的水平，这显示随着湾仔／铜锣湾的可供出租楼面减少，有大楼面需求的企业逐渐把视线转移至东区，以较低租金承租合适的写字楼。”

　　展望写字楼市场未来的发展，二零零七年至二零一零年将有逾一千四百万平方呎的新写字楼供应投入市场，当中大部分位于九龙东，DTZ戴德梁行写字楼部董事阮仲贤表示：“现时该区的平均租金水平不及中环的四份之一，随着九龙东的基建设施日渐完善，长远可望成为一个重要的非核心商业区。”

　　阮仲贤指出写字楼供不应求的情况将持续，预计中环甲级写字楼的租金可于年底前再攀升百分之五到十。(周榕榕)