广东浦发银行规定第四套房首付六成 揭利率提高

　　中行广东分行 招行广东分行 浦发银行广东分行 工行北京分行出台房贷新政——　第三套住房首付升至五成

　　其中浦发银行广东分行规定第四套首付六成 以此类推按揭利率也可能相应提高

　　本报讯 据《新快报》报道，昨日，中行广东省分行、招行广东省分行、浦发银行广东省分行已将第三套住房首付提高至五成。

　　其中，浦发银行广东省分行昨日收到总行通知，第三套住房首付比例提高至五成，第四套首付六成，以此类推；除了第二套及其以上住房按揭利率执行1.15倍基准利率外，第三套及其以上住房利率可能相应提高。

　　工商银行广东省分行新规称，贷款人选择固定利率贷款购置第二套住房的，贷款利率不得低于总行最新发布的同期同档次固定利率的1.3倍。

　　北京落点

　　北京工行：第三套房首付需在45％以上

　　今天，记者从北京工行翠微支行获悉，该行对于个人第三套贷款购房，要求首付需在45%以上，利率为基准利率的1.15倍，第四套住房将不予贷款。

　　文/记者张焱

　　专家说法

　　提高首付影响有限

　　今天上午，山东财经大学博士刘正山表示，银行将第三套住房首付提高至五成的措施，影响较有限。

　　“买第三套、第四套住房的用户都是出于投资目的，炒房团则是投机分子，一般较有实力，首付的提高对他们不会产生太大影响。”他说。

　　文/记者郭媛丹

　　房屋中介

　　购第三套房者并不多

　　今天，记者从链家地产市场研发中心获悉，“链家”今年第三季度300对成交客户中，拥有3套及以上住房的消费者为28对，占二手房总体成交量的9.3%左右。

　　链家地产副总经理金育松认为，新政对投资者来说投资风险和投资成本均有增加，但对于北京整个房地产市场来说影响不大。 文/记者张焱

　　新闻背景

　　第二套住房首付升至四成

　　9月27日，央行与银监会联合下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(下称《通知》)，要求各商业银行将申请购买第二套（含）以上住房的贷款首付款比例下限提高至40%，其房贷利率也至少要在基准利率基础上上浮10%。

　　《通知》还要求银行应随按揭住房套数增加而大幅度提高贷款最低首付成数和利率水平。