婚房署名考验80后“准新人” 律师建议财产公证

　　本报10月11日讯 千挑万选折腾了大半年，省城市民小王总算买了一套结婚用的新房。但没想到接下来碰到的问题比选房麻烦得多。因为婚后要俩人一起还贷，未婚妻坚持房产证要写两个人的名字，而婚房首付是父母给的，父母死活不愿意给未来儿媳署名。为了房产证的署名，两家人闹得很不愉快。

　　“未来公婆虽然出了15万元的首付，但以后每个月近3000元的月供要我俩一起来还。我每月2000元的工资，要拿出1500元还贷款20年，如此辛苦的还贷，房产证上竟没我的名儿，心里不是滋味。我爸妈也不愿意，他们也坚持要写上我的名字。”小王的未婚妻很委屈，为房产证的署名耿耿于怀。

　　小王的父母则认为这样做很不合理。“首付是我们付的，现在两人还没正式结婚，如果房产证上有两个名字，一旦日后两个人分开，钱就得平分，怎么样都觉得不合适。”小王的父亲强调。

　　“房产证上究竟写几个人的名字，还真成了婚前的一道难题。”小王很无奈。

　　据介绍，如今不少“80后”已经开始步入婚姻的殿堂，房子几乎成了结婚的“起步价”。但是“80后”买婚房，一般双方父母都出资，婚房房产证的署名，成了考验不少“准新人”及其父母的一道题。

　　据山东豪才律师事务所的张律师介绍，婚前买房，出资人有权力要求在房产证上署名。婚前财产归各自所有，而房屋的权属是以房产证的登记为依据的。婚房如果写“准夫妻”二人的名字，那么房屋以后将被认定为夫妻的共有财产。如果没有“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回所出的钱款。

　　张律师也提醒，为了避免纠纷，父母出首付款应尽量通过银行转账的方式，并保留证据。另外，在办房产证时，“准新人”可以约定对房产按份共有，并约定所占份额，即房产证上一个名字，同时标明房屋有共有权人；共有权证上一个名字，标明共有权所占比例。张律师也建议，为了避免纠纷，“准新人”最好采取婚前财产公证。