北海飙成为中国楼市价格“领头羊”

　　重生？泡沫？

　　在很多人看来，北海房价的上涨，北海大量烂尾楼终于被基本处理完毕，是北海重生的信号。

　　有人说，北海正遇上历史上难得一遇的大发展契机，北部湾经济圈、海上东盟等等概念，振奋着人心。然而，在另一些人眼里，北海经济的现状、住房空置房高的现实，不能支撑房价继续走高，不断上涨的房价，是新一轮泡沫的预告。如今，这个问题已经成为上至政府官员、地产开发商，下至普通老百姓、炒房者共同关注的焦点话题。

　　北海市市长连友农显然是乐观派的代表，此前的6月份，连友农就公开表态，指出北海房价增幅大是因为以前房价过低，目前房价属于正常。他说：“未来三到五年北海经济实力将要增加几倍。其房地产价格还具相当幅度的上升空间。在这样的经济支撑下，房地产还有泡沫吗？”

　　而北海知名房地产营销策划人士、海湾房地产营销总监王欣显然是个悲观派，在一个圈内人的小型聚会上，王欣一边抽着闷烟，一边不无痛心地指出，没有实体经济的支撑，缺乏本地购买力，北海目前的房价已现了虚火，再涨下去风险会越来越大。

　　“下半年北海市已经报批在建的新建楼盘在280平方米左右，明年还有100多平方米的推盘量。这些新楼盘将卖给谁？未来两三年内，一幢幢高楼大厦拔地而起，一座空城同时在南中国海岸迅速形成！”

　　坐在北海最高的建筑——30层的凯旋国际商务大酒店顶楼的旋转餐厅里，从这个曾是北海“烂尾第一楼”往窗外眺望，白天和晚上看到的景色殊为不同。

　　白天看四周，是密密匝匝的新房子和在建项目，一直延伸到海滩边；到了晚上，除了闪烁的霓虹灯，大量的房子还是漆黑一片。

　　显然，这些房子都还空置着。