北海飙成为中国楼市价格“领头羊”

昔日北海烂尾第一楼转身成为北海最高的酒店。 北海365网站供图

　　北海重生之业界——房开们的一次聚会

　　新一轮的房地产市场行情，挽救了北海的房地产业，也挽救了房地产从业人员。正是这一轮行情，再次点燃了从业者的激情。

　　9月28日，在“流金岁月”酒吧。

　　陈权将国庆节前夕聚会的地点选在“流金岁月”，一帮老朋友，包括房地产开发商、代理商、营销策划人员坐在一起，谈论的话题，自然就是当前最为热门的房价了。

　　当年房地产高峰期，在北海从事房地产业务的公司多达3000多家，仿佛所有的公司都在做房地产业务。时过境迁，一轮长达十余年的房地产冰河期，让北海的房地产从业人员背上了沉重的包袱。

　　幸亏，新一轮的房地产市场行情，挽救了北海的房地产业，也挽救了房地产从业人员。正是这一轮行情，再次点燃了从业者的激情。

　　占了当年北海房屋销量的40%

　　出生于1970年的陈权，曾经是北海房地产策划行业的领军人物，广西地产界一些“老行尊”称其为“少年英雄”。

　　在1999年，北海房地产行情已跌至冰点的时候，陈权开始涉足北海房地产，并立马表现出其在策划领域的“鬼才”：成功盘活了位于北海火车站旁的几十亩地；2000年，盘活时代广场这个当时知名的烂尾楼项目，让公司赚到了1个多亿。

　　在北海实业，陈权充分展示了其营销策划才能，由北海实业代理销售的物业，一度占据了北海40%的交易量，创下了业内的一个奇迹。在房地产产业处于低谷的时候，陈权此举初步奠定其江湖地位。“在当时，在房地产营销策划领域，陈权如果不称第一，没有人敢称第二。”一位房地产老板如此评价陈权。

　　尽管这两年陈权忙着打产权官司，似乎淡出了房地产行业，用陈权自己的话说，是“我不当大哥已两三年”，但火热的行情还是时刻刺激着陈权，朋友和曾经的部下也不断要陈权“出山”。在这次聚会上，当年的跟随者，前不久刚刚牵头成立了北海第一个专业房地产营销策划机构——海湾房地产营销工作室的营销总监王欣，再次提议要陈权出山：“老大什么时候再带兄弟们大干一场？”

　　对于出山，陈权并不是没有考虑。一向慢热的陈权，正在酝酿搭建自己新的平台，为复出做着各方面的准备。

　　出租车变宝马

　　酒桌上，苏梓义也在力挺陈权出山。苏梓义是最晚离开陈权团队的人。这一年多时间，苏梓义的代理业务做得风生水起，成为代理界冒出的一匹黑马。行事低调的苏梓义并不愿多谈自己的业务，然而，其两个合伙人——赖家安孪生兄弟“出租车变宝马”的故事，已经成为业界的美谈。

　　赖氏兄弟是北海合浦人，年方三十。由于进入房地产代理行业不久，因此，在众多老前辈面前，这两个后生总是在认真倾听。此前，赖氏兄弟在北海开出租车谋生，虽然不能挣大钱，但小日子过得并不差。2006年3月份，赖氏兄弟看好蓬勃发展的房地产代理业务，毅然开了几年的出租车卖掉，换回十多万资金，加入在北海地产界已小有名气的策划人苏梓义的团队，开始经营房地产代理业务。