10·1比5·1多卖6成楼
经纬和中原发布数据显示,十一黄金周广州共推新房1.7万套,成交2600套
本报讯 (记者王卫国 实习生林广)随着各项统计工作的完成,今年十一黄金周楼市的表现也日渐明朗,经纬地产和中原地产日前发布的研究报告显示,广州楼市在今年十一黄金周期间销售气氛依然高涨。
根据经纬项目发展及研究部统计,今年十一黄金周及节日前夕全市十区共新推1.7万套商品住宅。其中中心六区新推货量约为1万套,郊区新推货量约为0.7万套。新推货量比节前预计的多出3000多套,表明部分发展商为应对新政及时调整了销售策略。
经纬地产汇总统计显示,十一期间广州十区楼市的成交量约为2600套(以签订认购书为准),比五一黄金周增长60%。
另据中原地产分析,今年十一黄金周楼价一个特点是仍然高企,进入市场的新货普遍调高楼价,白云区同和板块更因“新地王”的诞生,楼价全面调升至1.2万元/平方米,比五一黄金周涨幅超过50%。珠江新城在国庆期间价格基本超过2.2万元/平方米,而今年五一期间珠江新城的一手住宅均价仅为1.5万-2万元/平方米。
据了解,在单价拉升的情况下,楼盘自身的销售以户型面积相对较小、中低楼层总价较低的单位去货速度为快,反映出消费市场对于总价的承受能力已经一定程度上现出疲态。
而截至昨晚6时,广州市国土房管局“阳光家缘”网站显示,十区10月份商品住房共签约1893套,均价为11836元/平方米,比9月30日实时签约均价上涨546元。由于“阳光家缘”数据登录有滞后期,十一黄金周楼市真实成交状况正逐步显现。