郑州新东区拍地遇冷场 两块地“喊一声”就成交

　　郑东新区拍地遇冷场 两块住宅用地“喊一声”就成交

　　□记者 王献军/文 范新亚/图

　　今报郑州讯 昨天下午，郑东新区3块国有土地使用权公开挂牌出让遭遇冷场，只有4家房地产开发商到拍卖现场报价。

　　昨天下午4点，土地拍卖会正式开始，郑州市国土资源局拍卖大厅，能容纳200多人的大厅里，只坐着20多个人，其中还有一半是媒体记者。与以前土地拍卖会座无虚席的场面相比，冷清了不少。

　　郑州市国土资源局的工作人员介绍，这次拍卖的3块国有土地全部位于郑东新区，拍卖会上只有4家开发商参与报价。其中，两块住宅用地均是直接以挂牌起始价成交。另一块商服土地虽然有两家开发商竞争，但并不激烈。

　　其中，郑政东出（2007）042号地块用途是住宅，位于龙湖外环东路南、东风东路西，总面积37364.8平方米，土地使用权限为70年，以2809万元成交，竞得者为河南神火光明房地产开发有限公司。

　　郑政东出（2007）047号地块用途是住宅，位于商都路北、东风东路西，总面积151521.2平方米，土地使用权限为70年，以30644万元成交，竞得者为河南宏光奥林匹克置业有限公司。

　　郑政东出（2007）046号地块用途是商服，位于熊儿河路南、众旺路东，总面积9633.3平方米，土地使用权限为40年，经过28轮出价，最后以2460万元的价格成交，竞得者为河南金锦置业有限公司。

　　为啥目前房价最高的郑东新区拍卖土地时，省会的开发商不大关心呢？

　　郑州市国土资源局有关负责人认为，一是郑东新区此次出让的地块，周边配套环境不太成熟，对开发商的吸引力不如建成区较成熟的地段。

　　二是国土资源部出台的“九·二八”新政规定：“受让人付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。”这对开发商的实力提出了更高的要求，一些开发商仍在观望新政策的影响。

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　　两个城中村要挂牌出让

　　昨日，记者从郑州市国土资源局获悉，郑州市正在挂牌出让两块城中村改造用地。这次改造的两个城中村，均位于惠济区，分别是南阳寨和王寨。

　　据介绍，两块城中村改造用地出让，均有一定的限制指标，并将严格遵守郑州市政府关于城中村改造的规定。本次挂牌为无底价挂牌，最高价格的出价人即为竞得人。挂牌时间截止时，有竞买人愿意继续竞价，直接转入现场竞价，谁出价高谁就是竞得人。