江西构建“四满意”的住房保障体系

　　本报讯（记者赵翔）江西全省4385户已经中签的低收入家庭最迟在明年二季度之前拿到经济适用房的钥匙，全省11个设区市中心城区人均住房面积6平方米以下的低保家庭全部可以享受政府制定的廉租住房政策，这是记者日前从江西省政府举行的新闻发布会上获得的消息。

　　江西今年经济适用住房建设目标为211万平方米，10月份之前已开工171.77万平方米。全省11个设区市共有15277户中低收入家庭参加了所在市的第一次摇号，其中4385户家庭中签。

　　今年初，江西省政府下达的全省中心城区廉租住房工作目标为29965户，到目前为止，以租赁补贴、实物配租和租金核减等三种方式保障廉租住房的户数已达25653户。至今年底，全省11个设区市中心城区人均住房面积低于6平方米的低保户家庭可以做到应保尽保。

　　为了使符合条件的中低收入家庭买得起经济适用住房，江西省采取了增加供给和最高限价两种做法。规定从2007年开始，按照不低于当年商品房开发总量的20%来确定经济适用房的建设规模，并进行最高限价。其销售价格大体相当于当地商品住房价格的一半左右，如省会南昌市，最高限价为每平方米1860元。

　　在购买经济适用房的资格认定上，该省严格实施三级审核、三榜公示的程序，并严格公开销售的操作规程，把政策交给群众，通过“统一摇号，公开销售”的方式，最大限度保证经济适用房销售的公平、公开、公正，真正做到了认购家庭、广大群众、社会各界和当地政府“四满意”。

　　为了建立长效的管理机制，江西省还制定了经济适用房的“三不准”政策，即5年内不准上市交易，不准出租或转借他人居住，不准改变住房使用性质。江西省建设厅负责人表示，将继续实行目标责任制，每年年初都将由省政府与地方政府签订责任书，年底进行考核，并严格执行国家有关政策规定，保证这项民生工程沿着健康有序的轨道进行。