新疆开发商实施和谐拆迁 居民排队主动预约(图)

动迁户排队主动预约拆迁 白广政 摄影报道

　　来源：天山网

　　开发商唱响“和谐拆迁”主旋律 动迁户排队选房忙

　　天山网讯 近日，多家媒体相继报导了新疆信达银通置业有限公司实施“和谐拆迁”，创单日签约量达185户的新闻，引起了社会各界广泛关注，乌鲁木齐市政府及相关行业领导也纷纷亲赴现场观摩，对新疆信达银通在拆迁工作中创建的全新模式和成绩给予了高度评价，并表示要积极总结并推广。

　　拆迁之难，在业界内早有定论，几乎所有的开发企业都为其烦恼。

房屋拆迁困难是近几年中国城市化发展进程中的一个普遍现象，由于房产在家庭中有着不可替代的地位，当房产变动时就会变得特别敏感，粗暴拆迁导致上访和恶性事件时有发生，使得拆迁成为房地产开发环节影响社会和谐的突出问题，成为各级政府和社会关注的焦点，也成了开发商避恐尤之不及的雷区。然而，在信达•雅山新天地的拆迁现场却出现了动迁户连夜排队主动预约拆迁的场面，这究竟是怎么回事呢？

　　新疆信达银通置业有限公司王总一针见血地指出：拆迁之难，一是开发公司为缩减成本，争取利润最大化，往往会压低对动迁户的补偿；二是拆迁户在拆迁补偿上互相攀比；三是以往一些拆迁公司暗箱操作给动迁户造成误解，认为极力对抗会获得更多补偿；四是频频见报的拆迁矛盾使得动迁户产生对峙心理。

　　所以要打破拆迁僵局，营造和谐的拆迁氛围，就一定要对动迁居民进行合理补偿，保证拆迁全过程透明、公开、公正 、公平。基于以上考虑，信达银通公司领导班子经过反复研究、论证及多次深入动迁户家中进行民意调查，结合本地特点，制定并推出了此次“阳光•和谐•亲情•全员”预约有奖拆迁方案。

　　“阳光”意味着光明正大、开诚布公、遵法循理，在公开、公平、公正的前提下进行拆迁。解决过去拆迁工作中群众反映强烈的补偿标准不透明，暗箱操作等问题；充分满足动迁居民一视同仁的合理要求；同时对一些虚报瞒报、违章乱建、索要高价的动迁户进行曝光。将拆迁工作的每一个进程以公告的方式让所有动迁居民知晓，实现群众监督；组成由动迁居民自行推举的监督小组，可随时检查、调阅包括补偿安置协议在内的所有文档资料；给每户动迁居民人手一册《拆迁便民手册》，手册中不但有相关政策法规解释，同时还有公司拆迁工作各环节流程、补偿安置的明确标准，并对补偿计算给予例题测算，做到“动迁方案听居民意见、动迁政策向居民交底、动迁过程由居民监督”。

　　“和谐”就是力求化解过去房地产开发商与动迁户之间天然形成的一种对立关系，让动迁工作人员理解动迁居民合理的补偿要求，要站在住户的立场想问题，做到以人为本，和谐拆迁。同时，信达银通公司还对拆迁户中的特困户、烈属、军属、伤残等特殊群体给予充分照顾，力争使他们得到妥善安置，真正做到“居者有其屋”。

　　“亲情”是要求全体动迁人员与动迁居民心贴心，以我为亲人搞动迁的心态开展工作。结合当地居民多属兵团垦荒先驱及其后代，他们具有对这片土地特有的热爱和眷恋这一特有情结，信达银通公司提出“共同建设我们的美好家园”的口号，极大地调动了他们的积极性，使他们感受到自身与开发商一道成为改造建设家乡的参与者，这种建设者的自豪感对他们的热情动迁形成推力，使他们成为建设者的一员。

　　“全员”意即信达银通公司全员参与拆迁工作，通过细致的工作和设置监督小组，让动迁户了解方案，带动拆迁户参与到动迁工作中来，形成互动。

　　不难发现，这一拆迁模式的实施，避免了过去那些拆迁方式所带来的因贫富差距造成新房分配收益差距、随机抽签不公平、操作环节有漏洞、开发商与动迁户信息不对称等弊端，有效地解除了动迁居民的顾虑，充分调动了他们的参与积极性，因而在签约当日出现了动迁户连夜排队预约拆迁的火热场景也就不足为怪了。

　　相对政府和开发商来说，拆迁户是弱势群体，他们中的贫困者更是弱中之弱。合理弥补他们因拆迁而受到的损失，保障他们的合法权益，确保拆迁人性化、规范化、法制化，这样才能真正让人分享到城市开发的成果和社会保障的温暖，才能顺利推动城市化的进程。希望更多的开发商能够从新疆信达银通置业有限公司的“和谐拆迁”中有所领悟，拆迁工作中少一点急躁，多一点耐心与亲情，在党的“十七大”提出“关注民生”这一时代主题的引领下，用“阳光”化解社会矛盾，共同为建设和谐社会增添和谐之音。

　　通讯员 白广政