拆迁户强住回迁房 欲讨安置协议起诉开发商(图)

回迁户称，本来作为回迁楼的2号楼没有入住回迁户。 本报实习生 张魁 摄

　　拆迁户告开发商讨安置协议

　　称协议被开发商扣留 部分领导占其回迁房

　　10月25日，朝阳法院受理了苏连和等4户居民起诉北内集团的诉状。苏连和等4户是北内集团的拆迁户。他们称，3年前与拆迁公司签订了拆迁安置协议后，协议即被开发商拿走。这导致2006年他们无法入住回迁楼。而且他们看到原属于他们的回迁房被部分领导干部占据，他们选择了破门入住。

　　北内集团和开发商达义公司相关负责人互指，非拆迁户的领导干部入住回迁房是对方的安排。

　　拆迁户强住回迁房

　　北内集团是北京一家国有企业，公司在朝阳区双井桥东有一个职工家属院。2003年开始，北内集团对该家属院进行搬迁改造，委托开发商在朝阳区西大望路建设回迁楼以安置拆迁户。

　　2004至2005年间，家属院200多拆迁户陆续与正权房屋拆迁有限公司签订拆迁补偿安置协议后，随后搬离。

　　苏连和（女）家也在2004年10月28日签下安置协议，“协议规定给我们家两套安置房，3号楼的103和1214。”苏女士说，协议签好后被收走了，“拆迁公司的人说，协议要给开发商达义公司盖章备案，一周后送回来。”协议签署第二天，苏家如约搬走，腾出房子交拆迁公司拆除。

　　房子拆了，拆迁补偿安置协议却没送回来。苏女士说，她反复打电话或上门追索，对方却以各种借口一拖再拖，“让等两天，下个星期就行……可一直到现在也没影儿。”该家属院十几户拆迁户告诉记者，他们都没要回拆迁协议，涉及安置住房20多套。

　　2006年4月，北内集团的回迁楼———西大望路37号院3号楼开始办理手续入住。手头没有拆迁协议的拆迁户只能眼看着别人搬进新房。而且他们发现，原来安置给他们的房屋有些已经易主。

　　苏女士说，“原本给我们家的103号房已经有人住进去了。”苏女士等拆迁户四下投诉没有结果。2006年8月25日晚，苏女士和其家人撬开3号楼1214号门锁，强行入住。“实在是没办法了，何况是拆迁公司骗人在先。”

　　从2006年7月到今年6月，十几户没拿到拆迁协议的居民，凿门撬锁，全部住进了回迁楼。3号楼里20多套房子是破门入住的。他们当中，有的搬进了当初拆迁协议中规定给他们的安置房，有的是随便找一个没人住的空房搬了进去。

　　争房双方对簿公堂

　　苏女士一家在1214号房住了大约三个月后，2006年11月的一天中午，在外的苏女士接到邻居电话，“有人撬你家房门了！”苏女士匆匆赶回，看到一个男人正在撬内层的门，外层的防盗门已被撬开了。撬门的是一个开锁工人，他是北内集团职工李少明请来的。李少明告诉苏女士，房子是开发商给他的，他已经办了入住手续。双方发生了争执。混乱中有人拨了110，劲松派出所民警到场将双方当事人带走。“民警说这事是民事纠纷，应该通过司法程序解决。”

　　3号楼居民李女士告诉记者，一周后，劲松派出所民警又被请到西大望路37号院3号楼1214门前。“李少明又来撬门了，这回还带了20多个小伙子，手里拿着棍子。”最后，还是派出所调解了事。李女士说，3号楼接二连三的“乱子”把劲松派出所民警折腾得够呛。“报警的时候，我们就说，还是那个‘撬锁楼’，民警一听就知道了。”

　　2006年11月，李少明把苏家（被告王立杰，苏连和的婆婆，苏家户主）告到朝阳法院。李少明告诉记者，开发商把房子分给他，他办好回迁手续准备装修时，却发现苏家已入住房子。他要求法院帮他收回1214号房。

　　今年9月26日，朝阳法院一审将西大望路37号院3号楼1214号判给原告李少明。法院认为，李少明提供给法庭的房屋安置协议等证据，组成了一个完整的证据链，能够证明他拥有1214号房屋的合法使用权。而被告拿不出有关1214号房权的证据。

　　苏家不服判决，于今年10月10日向市二中院提起上诉。上诉的同时，苏家又将北内集团、达义公司、正权房屋拆迁有限公司三家一起告到朝阳法院，索要被扣留的《房屋安置协议》。今年10月25日，法院予以受理。

　　与苏家同时起诉的还有强行入住3号楼的张京梅等3户，其诉求内容与苏家类似。

　　开发商称没扣协议

　　“我们根本没扣留过他们的协议，是他们自己不拿出来。”10月25日接受记者采访时，开发商达义公司具体负责此事的廖先生称，拆迁户在房屋安置补偿协议上签字后，当场拿到了协议正本，“如果拿不到协议，拆迁户能腾房子吗？”

　　廖先生说，回迁楼建好后，一些拆迁户想多吃多占，于是就把他们自己的那份协议藏起来，反过来却向达义公司要更多的房子。达不到目的，他们就强行撬开房门，霸占房屋。结果导致其他一些拆迁户无房可住，造成极其恶劣的影响。

　　“他纯属撒谎！”3号楼回迁居民白女士说，当初签协议时，她家为防止意外，曾按律师的建议做过一个现场录音。该录音显示，协议签订后拆迁户当场索要，拆迁公司工作人员称，他们需要把协议带给开发商盖章，3天后再还给拆迁户，“搬走后给你一个交房条，上面都有签字，房子没不了。”

　　白女士还得到了拆迁公司负责人写的“保证书”，保证在2006年5月20日给解决未兑现的3套房屋。苏连和等居民也有相关录音材料。内容是，拆迁户一次次找拆迁公司或开发商索要协议、房屋，后两者却多次承诺、推延。对上述情况，达义公司廖先生表示，有问题可以上法院起诉。

　　非拆迁户入住回迁房

　　记者在调查中了解到，北内集团此次拆迁中存在的安置问题大概有三种情形：一种是前面提到的苏家那样，被拆了房子，拿不到协议强行入住者。第二种是，被拆了房子，开发商后来给补了协议，却住不到安置房屋中，因为房屋已经被人占了。第三种情形是，不属于拆迁户，也没被拆过房子，却拿到了房屋安置协议，有的拿到了房子。

　　拆迁户粗略统计，3号楼里有7户8套房子属于第三种情形，这几户大多是北内集团的领导干部。其中李少明是北内集团总公司财务部副部长，另外几户居民是人事处、行政处等部门的领导干部。

　　在诉讼中，李少明向法庭提供的主要证据是他与达义公司签订的《房屋安置协议》。该协议显示，根据北内集团工程建设需要，拆迁李少明家住房，达义公司就此补偿给他一套住房，具体位置是西大望路37号院3号楼1214号。记者注意到，这份《房屋安置协议》的第一条，李少明被拆迁的房屋间数、面积都没有填写。

　　李少明还向法庭提交了一份北内集团总公司为他出具的“证明”：“李少明同志原住朝阳区双井大院北内宿舍……2006年5月14日到北内房管科办理了交购房预付款手续”。其具体门牌号也未写明。

　　“这都在造假。李少明根本就不住双井大院，这次拆迁也没拆过他们家一砖一瓦，他有什么资格得到安置房？”苏女士对记者说。3号楼很多居民都向记者证实，李少明不住在双井大院。

　　在法庭上，李少明回避苏女士的这个问题。10月25日接受记者采访时，他同样拒绝对此做出解释：“这个房子怎么来的不用你管，反正我有协议，他们就应该给我腾房。”

　　一栋回迁楼被他用

　　开发商达义公司廖先生接受记者采访时说，李少明确实没被拆过房子，他拿到的是北内集团的福利分房。

　　福利分房为什么要签《房屋安置协议》，其他的公职干部又以什么名义拿到回迁房的呢？廖先生称，房子是北内集团的，这些都是北内集团的安排。

　　针对廖先生的说法，10月25日，北内集团办公室主任沈广盛答复记者说，“北内集团已把地卖给开发商，之后的事儿就不归北内集团管了，开发商怎么做是他的事，北内集团管不了。”

　　沈广盛表示，北内集团早已取消福利分房，李少明等人的房子来源只有开发商达义公司清楚。记者追问，北内集团为什么给李少明等人出具入住3号楼的回迁资格证明，而且此证明与事实有出入，沈广盛回答说，“不知道”。

　　苏女士说，“本来北内集团盖了两栋回迁楼安置职工，可建成后，他们只拿出一个3号楼给职工，而且还把其中一些房子给了一些领导干部。”苏女士和一些拆迁户认为，造成目前局面的根源是，一些非拆迁户的领导干部挤占了职工回迁楼。

　　苏女士关于两栋回迁楼的说法，在北内集团总公司向劲松派出所递交的一份“申请安装门牌、楼牌审批表”中得到了印证。北内集团在申请中提到，该公司在朝阳区西大望路建成的两栋住宅楼，都用于职工回迁居住，且于2005年12月30日正式入住。上述两栋回迁楼，经劲松派出所核定，就是拆迁户所说的西大望路37号院2号楼、3号楼。

　　10月29日，记者在37号院里找到了2号楼。这是一栋4、5层不等高的连体楼，楼北侧一角还贴了一个“北内职工住宅楼”的牌子。楼内是精装修，已部分入住。记者采访得知，2号楼没有回迁户。

　　回迁楼为什么不给回迁户呢？达义公司廖先生称，该楼产权属于北内集团，如何分配是北内的事。北内集团办公室主任沈广盛说，北内集团只盖了一栋回迁楼，其他情况概不清楚。本报记者 邢学波 实习生 陈月梅