新开商场陷入“培育期寒潮”

　　本报讯(记者杨汛)整整三层，近8000平方米的经营空间内，杰尼亚、阿玛尼等世界一线品牌一字排开。但放眼望去，每个品牌专区内都只能看到等待顾客的店员们，消费者人数竟不超过10人。

　　这是昨日上午10时，记者在位于金融街购物中心内，刚刚开业三天的香港连卡佛百货公司看到的一幕。与之情况相仿的还有9月底刚刚开业，位于东四环大郊亭桥西南角的美罗城商场。在经历了近半年热热闹闹的商场开店热潮之后，一头扎进北京市场的众多新商场，开始感觉到市场培育期的销售寒潮。

　　现场目击:店员比顾客多

　　昨日上午10时，位于金融大街上的金融街购物中心门前冷冷清清。从10时到10时30分，只有1名消费者走进购物中心。

　　坐落于购物中心之内，占据了8000平方米营业面积的连卡佛百货也是一样的门庭冷落。记者在一层的箱包配饰区逗留了大约半小时，整个卖场区域内只有3名逛商场的消费者，反倒是各个品牌的销售人员达到了十几名，远远超过顾客数量。“平时每天进店的消费者大约能有10个就很不错了，即使是在周末，每天的客流量也就在20到30人左右。”连卡佛二层珠宝销售区一位工作人员介绍说，该商场开店迎客已经有半个多月，一直处于这种“店员比顾客多”的状态。“毕竟这里交通不是很方便，距离复兴门地铁站走路还得15分钟，旁边的百盛商场也分流了一些顾客。”这位工作人员表示。

　　无独有偶，尽管签下了百盛、沃尔玛等商业巨头，但位于东四环的美罗城经营状况却并不乐观。昨日下午3时，美罗城沃尔玛店内空空荡荡，除了生鲜区人气稍足，百货、家电等区域都几乎空无一人，到收银台结账基本不需排队。在与之相邻的美罗城商场内，大约有2成左右的店面也尚未租出。

　　专家意见:定位越高端培育期越长

　　“从开业到热卖毕竟需要一个过程。”美罗城相关负责人在接受采访时坦言，由于商场面积达到了15万平方米，体量很大，商场方面已经对开业之初的“冷清期”有所准备。她同时表示，目前商场经营已经有转暖的迹象:“根据我们的统计，美罗城百盛商场从今年3月开业至今的销售额已经达到了1亿元以上。”

　　赖阳表示，无论是连卡佛还是美罗城，众多商场新开时几乎无一例外选择“高端定位”，这也就意味着针对的消费群体范围窄，需要更长的市场培育时间。“商场能不能熬过这一段长时间的市场培育期，是能否在北京市场获得成功的先决条件。”RJ200