“群租”引发骚扰官司 受害者呼吁出台相关规定

　　《住宅小区“群租”伤害了谁？》追踪报道

　　“群租”引发骚扰官司

　　“群租”“拼租”现象引人关注，受害者呼吁出台相关管理规定

　　赵笑梅 杨燕

　　■本报记者 赵笑梅 杨燕

　　本报10月29日《住宅小区“群租”伤害了谁？》一文引起读者很大关注。

深圳房价高，找套民房“拼租”，可以多人分担房租，减轻低收入者的生存压力，这本身是件无可厚非的事。然而住宅区里“群租”现象，不仅惹来了众多的矛盾纠纷甚至官司，而且噪音扰民、消防治安隐患等种种问题也让小区管理者和有关部门一筹莫展。市民纷纷来电，历数“群租”“拼租”危害，呼吁有关部门加强对“群租”的规范与管理，并希望政府早日出台相关管理规定。

　　1

　　“群租”问题多 相邻真苦恼

　　黄小姐家住罗湖区桂园路红群楼，当她仔细阅读了晚报有关“群租”的看点报道后，拨打了本报热线，向记者倾诉了一直闷在心里的怨气。她说，在他们小区，“房中房”越来越多了。有的三房一厅隔成了10间小房。更有甚者，三房两厅被隔成了14间小房。“房中房”是用木板简单隔开的，隔壁房间有少许声响都能听得一清二楚。

　　“一些租客没有大门钥匙，他们就乱按门铃，半夜三更全家人就被铃声吵醒了，无法安睡。”安全和卫生问题也让黄小姐担心。“这些小房间的租户很多都自备炉具做饭菜，一次有个人在家烧开水时险些引发火灾，和这些租客相邻，真是提心吊胆地过日子。”

　　黄小姐说自家楼上的那套房子就是个十元店，出租的是二房东，一套房子最多时租给了20多个人。不管租期多长，一天也成；也不知对方是什么人，给钱就行。常有一些不太讲究的人住进来，有人在阳台晾完衣服，水就直接往下泼；有人挤不上厕所，就在楼梯口大小便。她本想找房东反映情况，可大房东找不到，二房东又不住在小区，最后自己只得拨打110报警。

　　家住罗湖东乐小区的刘小姐说，自己也和黄小姐一样，深受“群租”困扰。她家楼上的房子租给了餐馆员工，10多个人住在一起，他们上班时间不一样，凌晨一点多还有人在说说笑笑、洗洗涮涮，早上6点不到就有人起床活动了，一天到晚不得安宁。刘小姐认为深圳应该借鉴上海的做法，赶快出台管理规定，对这种现象进行治理和规范。

　　2

　　不堪噪音扰 一怒上法庭

　　家住清水河生活区的盘先生激动地说：“我才是‘群租’的受害者。我长时间被楼上噪音骚扰，休息不好，简直快疯了！”原来，他家楼上的房东原本和他同一单位，后来搬走了，就把二房一厅租给物流公司的员工住。结果，房间内挤满了上下铺，一般都有十多个人住。每天晚上他们11点多才下班，一直折腾到两三点才休息，而自己非得等他们都静下来了才能睡下。盘先生试着找管理处和居委会协调，可是房东一直不露面，于是只好多次上楼和他们交涉。

　　盘先生就这样过了七八年，他原本想接父母来家住段时间，尽尽孝心，可想来想去还是没跟老人家提，因为住在这里，老人根本吃不消。今年10月16日，盘先生一纸诉状将楼上同事告上法院，要求对方立即停止噪音骚扰，法官对他说，像这类事在深圳目前没有相关的法律条文，打官司意义不大，即使赢了，也只能要对方停止噪音骚扰，难以彻底解决问题。盘先生对记者说，我管不了那么多，我现在确实受不了了。这次打官司并非只为自身，也是要为所有受“群租”困扰的人讨个说法，出口恶气！我希望深圳尽快完善相关法律政策。

　　3

　　多建廉租房改造城中村

　　如何解决“群租”“拼租”问题？许多市民打来电话积极建言献策，市民邹先生的意见十分中肯。他说，“我认为根本问题还是要控制好房价，使房屋租赁价格回归到合理水平。另外政府可从加大廉租房供应入手，为无力买房的民众提供基本的住房保障，切实解决城市低收入者的住房难题。”

　　据了解，深圳政府在今年的土地供应计划中，首次增加了“政策性保障住宅用地供应”，并提出将预留40万平方米用地，用于公共租赁住房等的建设。今年深圳拟安排5处共11．74公顷的廉租房用地，着力解决广大普通居民家庭和低收入家庭的基本居住需求。期待随着大量廉租房源的入市以及城中村环境改造后，“群租”所带来的一系列问题将有望得到解决。