房贷新政影响广州楼市

　　本报讯（记者叶小钟实习生莫卓俊）受提高第二套首付比例等政策影响，近日来广州楼市不少市民纷纷退出了买房队伍，不少楼盘出现了“退房挞订”现象，即便之前交了5万元的订金，买家也宁可舍弃。

　　据了解，目前广州楼市部分买家为多次置业者，而这些人正是贷款受限的目标群，虽然目前只有建设银行明确规定按户来界定“第二套住房”标准，但时下几大国有银行都几乎统一实行了该标准，从而影响了买家的购房决心。有开发商表示，本来国庆推出的新楼盘买的人不少，好的单位都被买家定下了，本以为货量消化得差不多了，没想到最近两个星期很多买家来退订。

　　有业内人士分析，日前出现“挞订”(即放弃交易)现象主要是受到政策的影响。尽管国庆之前就出台了提高第二套首付比例以及贷款利率的政策，但由于还没有实施的细则，因此很多买家仍然选择入市；然而在国庆后的两个星期，之前买房的市民在贷款的流程上受到了很大的阻碍，不仅需要提供的资料更多了，而且审批慢，有不少银行甚至停止了贷款。另外，开征物业税的传言更是影响了买家的置业需求。

　　有不少买家认为，目前楼价已升至最高点，拐点将至，因此，现在买房“是件危险的事”。