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南京新楼盘车位比车贵 市民期望核定装修车位价

  新楼盘车位比“宝马”还贵

  “39万/个,差不多都可以买辆宝马了!”昨日上午,刚参加完长江路某楼盘车位摇号销售仪式的张小姐愤愤不平。在她看来,车位的成本最多也不过10万元/个,开发商动辄开出几十万天价实在有坐地生财之嫌。

张小姐所买的这个车位并不算贵,近段时间以来,南京车位在不知不觉间已最高蹿至60万/个。车位与装修价齐飞,正让被“一房一价”拖住的房价再次往上蹿。

  现象一:车位最高卖到60万/个

  四年前,莫愁湖附近万科金色家园对外销售车库,当时价格最高不过10万/个;四年后的今天,车位价格已一个赛过一个。年初才曝出城中金鼎湾小区车位35万/个,昨日长江路上一家楼盘摇号销售车位,价格却已上了39万/个。售楼部的工作人员称,39万/个只是标准车位的价格,可停大小两辆车的子母车位价格已开至60万/个。该楼盘在官方网站南京网上房地产显示的车位均价已高达45万/个。按照一个车位大约12平方米测算,车位单价已高达3.75万/平方米,无论比之轿车还是房子,都有过之而无不及。

  长江路这家楼盘对车位开出天价的做法显然并非个例。近段时间以来,传出天价车位的还包括河西所街某楼盘,以及长江路上的另一家楼盘。前者传言车位30万/个,后者宣称车位40万/个,并且有可能买房时就得买个车位。车位价格频频走高,并且大多出现在新盘。

  现象二:3000元/平方米装修价频出

  无独有偶,近期开盘或准备开盘的几家精装修楼盘也频频冒出天价装修。河西嵩山路上一家知名楼盘准备近期推房,售楼人员称物价部门核下来的毛坯房价格可能在10000元/平方米左右,但加上装修的价格每平方米则要在13000元以上。也即是说,装修价大约每平方米3000元。一位长期关注河西房价的专家表示,类似的操作在河西已蔚然成风,3000元/平方米的装修价成为河西精装修房新标准;几乎每个新开盘的楼盘,且不管其毛坯房价格多少,装修价一定在2500或者3000元/平方米。

  开发商:另辟蹊径多赚钱

  据专业人士介绍,车位的建筑面积一般在26—32平方米,建设成本为每平方米2200—3000元;而装修成本只在1000-1500元/平方米。

  一面是天价车位,一面是天价装修,在天价楼王还不曾走远的时候,楼市似乎一夜间平添了多个天价元素。“‘一房一价’让房价核不上去,开发商就只有想方设法在其他地方多赚点钱了。”南京城中一位深谙此中门道的开发商表示,南京大力推行“一房一价”后,许多新开楼盘的价格都没达到开发商预期。以长江路上的某楼盘为例,早在开发商把房子建好等待开盘之时,外面就盛传该楼盘均价在2万/平方米,但最后核下来的价格也不过1.7万/平方米左右。期望与现实巨大的差距使得开发商利润大打折扣,于是想方设法在其他方面赚钱也成为必然。

  物价局:“一房一价”管不了

  越走越高的车位以及装修价让购房人叫苦不迭,并变相拉高了“一房一价”好不容易才拖住的房价。

  记者昨日就此问题专门咨询了南京市物价部门。不过,该部门有关人士表示,按照省里的相关规定,车位和装修价格均由市场调节,不属于政府核价范围内。“类似的咨询、投诉我们也接到过。”物价部门的一位官员坦陈,他们在处理此类问题时也面临两难,一方面老百姓要求对车位、装修价格审核的呼声已越来越高;另一方面由于没有法律依据,他们又不可能越权管理。

  市民看法:车位和装修也应政府核价

  刚在长江路上一家楼盘购买了新房和车位的市民张小姐期望,政府能像核定新房价格一样,核定车位和装修的价格。对此,南京农业大学一位不动产研究专家表示,市场调节价格的前提应该是公开、透明的健康市场环境;但当市场还不够成熟或者出现严重有失公允时,政府理应采取紧急措施,引导市场朝健康、成熟方向发展。物价系统的一位官员最后表示,他们已对此表示关注,但面对越来越高的车位、装修价,到底该怎么管,能不能管至今尚未有明确说法。

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