苏州园林情结被唤醒 海内外购房者热捧园林别墅

　　中新社苏州十一月十二日电 题：苏州园林情结被唤醒 海内外购房者热捧“园林别墅”

　　中新社记者 韩胜宝

　　苏州古典园林素有“不出城廊而获山水之怡，身居闹市而得林泉之趣”的艺术境界，粉墙黛瓦，亭台楼阁，传统江南符号构成了纯古风格的苏州园林别墅。文化界人士称，在苏州这座古城里，除了几段老城墙，能留下的，几乎都是这些名园名宅，它们在砖瓦檐墙记载了这座城市的文化信息和历史沧桑。如今，沉寂了半个多世纪的苏州人的园林情结又被唤醒。二00七年上半年，多个园林别墅项目相继开盘引领了一股中国园林风，年中万科房产进驻苏州又将园林别墅推至高潮，下半年园林风愈演愈烈，在年底前一个月时间里竟有五个园林别墅集中上市。

　　“把园林搬进别墅，把别墅当作园林”。据统计，目前苏州在售别墅项目约七十个，其中主打园林风格的别墅就有近三十个，约占总数的一半。

　　中国本土居住形式思潮的回归和流行，使许多别墅开发商和建筑师都开始重新审视中国传统居住形式的价值。苏州园林和北京四合院卷土重来，一南一北，都是代表东方文明的建筑艺术典范。作为古城，苏州市政府希望保留苏式建筑，将园林建筑作为本市的标志，因此，对于大量别墅地块，政府在外立面、容积率以及整体风格上均作了合乎园林别墅开发的明确规定。

　　“苏州园林别墅在海外有相当大的市场，港台客户是园林别墅的重要客户”。位于世界文化遗产拙政园东侧的“拙政东园”销售人员显得十分轻松，刘嘉玲千万豪宅“嘉玲苑”，采用了古典的苏式园林“三径四院落”的设计方式，假山、观景亭、池塘相映成趣，亭台楼阁一应俱全。截至目前，此间三十套独栋别墅销售成绩十分稳定，仅余二套在售，而价格也从开盘均价人民币一千一百万元一套上涨至目前的近二千万元一套，一年时间急涨七成多，涨幅惊人。

　　据介绍，苏式园林别墅最集中区域为古城区，该区目前在售的近十个别墅项目均为纯古园林风格，由于地段稀缺，定位高端，如正对苏州留园的姑苏人家与世家留园，均为千万元级别的顶级别墅。此外，位于太湖的木渎、光福、金庭、东山等古镇，也是苏州园林别墅聚集区域，其中既有纯正园林别墅，现代园林别墅，由于地理位置较为偏远，大多定位为第二居所，价位也较为适中，单套总价多在二百万至五百万元之间。

　　业内人士认为，别墅本身就是稀有产品，园林别墅更可称为艺术珍品。风格纯正且功能齐全的园林别墅不仅具有类似工艺品的观赏价值，而且还具有潜在的收藏价值。苏州古城区园林别墅具有地段的稀缺性，而且能真正体现“大隐隐于市”的园林精髓，对于财力雄厚的投资者来说，其投资价值和收藏价值不言而喻。