外埠买家支撑 十月北京住宅销售价涨量升

　　中新社北京十一月十四日电(记者阮煜琳)十月份北京房价继续大幅飙升，但销量仍然不减。全球最大的地产服务公司世邦魏理仕今天表示，来自全国富裕阶层和港澳台投资者的强大购买力支撑着北京的高档住宅市场。

　　据国家发展改革委、国家统计局最新统计显示，十月份全国新建商品住房销售价格同比上涨百分之十点六，而北京房价以百分之十七点八的涨幅位列全国三甲。来自北京市统计局的数据显示，前三季北京五环内期房均价为每平米一万三千七百五十四元人民币，而四环以内住宅期房均价每平方米已经迫近一万五千元人民币。

　　世邦魏理仕今天表示，北京市房地产交易管理网的最新数据显示，今年十月北京市商品住宅交易总量为一万四千五百三十二套，和二00六年十月相比，交易量增加了九百六十三套，同比增幅百分之七点一。同时，部分高档项目市场需求旺盛，一些项目已基本销售完毕。在供应量萎缩，价格相比去年大幅上升的情况下，成交量的放大说明市场对高档住宅的需求在不断加强，来自全国富裕阶层和港澳台投资者的强大购买力支撑着北京的高档住宅市场。

　　另据世邦魏理仕介绍，中央政府对于限制外资投资房地产行业的宏观调控效果已经体现，目前仍然在市场寻找投资机会的机构投资者主要以长期投资策略为主。同时，由于获准投资于成熟物业的难度较大，有更多的机构投资者开始考虑参与项目的开发，因此二级土地交易市场呈现出活跃的势头。