广深二手房价微跌 国家数据比中介“保守”(图)

二手房交易量锐减,中介老板走佬。昨日,深圳福田区一家中天置业中介分行前,被拖欠工资的员工将广告灯箱变卖。本报记者吴峻松摄

　　广深二手房价微跌

　　国家发改委数据显示,两市二手房10月比9月分别降0.1%和0.3% 本报讯 （记者 李斌 朱大尉）昨天，国家发改委、国家统计局发布今年10月全国70个大中城市房屋销售价格。通过销售价格指数环比（与上月相比）数据可以看出，广州、深圳两市10月份的一手房价格微涨，二手房价格则双双微降。

　　深圳二手房同比涨幅居榜首

　　最新调查显示，10月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%，环比上涨1.6%.其中，新建商品住房销售价格同比上涨10.6%，环比上涨1.9%；二手住房销售价格同比上涨8.7%，环比上涨1.4%.

　　数据显示，虽然深圳今年10月总体房价的同比（即与去年同期相比）数据涨幅仍高达19.5%，但环比价格涨幅只有1.5%.其中，新建商品住宅价格指数环比为102.4，二手住宅价格指数为99.7，由于环比以上月价格为100，因此，可以看出深圳10月份的一手房价格比9月份略涨了2.4%，二手房则下降了0.3%.但二手房价仍以21.1%的同比涨幅高居70个城市之首。

　　根据统计数据，在全国70个大中城市中，广州房屋销售价格指数同比增幅位列第43位，增幅值比全国9.5%的平均值低3%左右。其中，一手房价同比涨了7.8%，环比涨0.8%；二手房价同比涨6.4%，环比降0.1%.

　　国家数据比中介“保守”得多

　　目前深圳楼市上的种种迹象均显示，在市场成交量急剧萎缩之下，昔日坚挺的成交价格正在发生大幅松动。不但有投资客纷纷调低二手房放盘价格，期望尽快获利出局，部分开发商也陆续采取了一些打折、赠送等促销手段，意图刺激楼市销售。在这种情况下，为何国家发布的数据却并未显示太大变化？

　　不久前，深圳本地大型地产中介机构中原地产发布的数据显示：10月份全市二手房均价13362元/平方米，环比下跌11.5%.“深圳10月份的二手房价格比9月份肯定是下降了，而且下一步趋势也肯定会延续。”中原地产深港研究中心总监张伟说。

　　“国家发布的这组数据中可以看出，目前市场的观望期依然在持续，至少，深圳房价的快速上涨势头已经被遏制住了。”一位地产人士说。