东中街商业区 沈阳“东方坐标”(组图)

泛商业泛娱乐新业态高品位

　　创造中国现代商业发展奇迹

　　前瞻性开篇、大手笔规划，由世界知名的规划设计公司美国威尔考特建筑规划事务所精心设计的沈阳“东方坐标”设计主题，西接中街、东至龙之梦，贯通东中街，宛如一个展开的城市坐标，充满时空延伸的可能。东中街商业地段的拓展开启了发展无限商机的未来之门，打造出沈阳市一个全新的泛商业、泛娱乐、新业态、高品位的超级城市公共活动平台，成为沈阳城市的“新坐标”。

　　位于大东区境内的东中街商业区在格局上将被赋予一组全新的“井字轴”概念骨架，分别承载四大主体功能带：承接中街商气，依托地铁便捷交通，形成贯穿东西的商业发展主轴，打造“商业商务带”；结合南运河景观带，发展居住与商务花园，打通南北生态网络，打造“生态居住带”；传承历史文脉，文化古迹与商业共荣，打造“文化艺术带”；商业与娱乐对接，激发城市活动高潮，打造“NEWBLOCK带”。东中街商业区将使沈阳东部商圈全新升级，续写沈城商业迅猛发展的奇迹！

　　目前，东中街商业区内的沃尔玛、新玛特购物商场、苏宁电器、黎明国际酒店、小商品大世界、东行家具市场、欧亚大厦酒店、A+A等国内外知名商业企业，托起了东中街商业区的繁盛，更吸引了日神广场暨皇冠假日酒店、天宝国际酒店、沈阳星世纪时代广场等新型商业业态的纷纷进驻。

　　浓郁的商业氛围、巨大的发展潜力，吸引了越来越多的标志性、大体量、有震撼力的商业项目，目前数个大型商业项目正在紧锣密鼓的建设之中。投资30亿元、由美国著名设计公司设计的鹏利商业广场项目正在进行建设，一个集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的“一站式”大型购物中心的主体建设将初具形象；高24层、建筑面积约63000平方米，投资3亿元的丰瑞商厦即将开工建设；投资20亿元的盾安广场、投资15亿元的天润商城及投资40亿元的明达·意航商务中心也相继进入了设计规划、地块拆迁阶段；珍珠大厦、针纺城正在积极推进之中；投资200亿元的龙之梦亚太中心特大项目也已于今日隆重奠基，该项目是集商务会议中心、商贸展览中心、现代购物中心和交通枢纽中心于一体的大型现代商业集群项目，是沈城目前最大的单体商业投资项目。这些重大项目将大大增加东中街现有的商业面积，大型休闲广场、星级宾馆、商务酒店、停车场等在这里将呈现出星罗棋布的发展态势。

　　龙之梦亚太中心——

　　200亿元打造巨型一站式购物中心

　　通过步行街的过街连廊，龙之梦亚太中心的亚太风情街便会跃然眼前。由上海长峰集团投资200亿人民币建设的龙之梦亚太中心项目，占地62万平方米，建筑总量540万平方米，商业面积360万平方米，打造全国特大的一站式购物中心。

　　龙之梦亚太中心的规划目标是：珍爱土地，集聚商业，畅享交通，塑造地标，引领生活。

　　珍爱土地，即将土地分为三个层面，从容利用，地面1-3层，以南北一公里长步行街为中心，向东西两侧辐射，并连接规划中3.5公里长的商业步行街，一次性建设商业建筑群体和室内长途客运总站。3层以上，围绕40公顷屋顶水景公园建设55幢各类用途超高层建筑。地下空间，开发商业并配置全方位的后勤设施，前瞻性地提供16000个停车泊位，形成北接地铁一号线、南临地铁五号线的换乘通道，提供全方位完美的保障服务。

　　集聚商业，即建设超大型商业集群，融国际会展、现代购物、文化娱乐、高级商住、交通枢纽“五位一体”。包括大型购物中心、名品会展中心、国际会议中心、室内娱乐中心、海洋水族馆、多功能影城、美食名品总汇和集中展示亚太各国、各地区特色的专业商场。

　　畅享交通，即汇集地铁、公交、长途客运、城际快铁等公共交通设施，构建最便利的立体交通换乘枢纽，以彼此间有效快捷的换乘，有效减少城市地区交通总量，打造出一个复合型现代化的城中新城。

　　塑造地标，即两幢400米高标志性塔楼、13幢超高层国际金融商务办公大厦、6家五星级豪华酒店、4个高档居住社区，共同打造真正体现和谐发展的全新的城市中心。

　　引领生活，即生态绿洲与繁华商业、国际商务的完美结合，减少城市交通总量，一次出行实现多种愿望，复合型新城将为市民创造更便捷的生活方式。

　　创造奇迹，超越梦想，龙之梦亚太中心将成为未来城中新城。

　　3.5公里长的

　　商业步行街

　　汇集全球标志风情复合立体交通枢纽

　　紫气东来，商机无限。未来的东中街将由小东路一直向东延伸，穿过大什字街、小什字街、银元街、东边城街、龙之梦亚太中心，直抵滂江街，总长2公里。加上老中街1.5公里，中街将成为中国最长的纯步行商业街之一。

　　这里将汇集全球各国标志风情，欧式风情街区体现欧洲的深沉，北美风情街区展现北美的现代，南美风情街区凸显南美的热烈，亚太风情街区则表达了亚太各地区的综合风尚。四大主题街区依次展开，分别对应商业综合门户区、商业魅力区、动感活力区和龙之梦亚太中心，由西至东营造出垂直纵深、层出不穷、连绵不断的休闲购物环境。将商业、休闲娱乐、酒店、商务办公、文化、高档公寓等功能有机结合在一起，从而形成一个多功能、有效率的综合街区。

　　与中街相连的2公里步行街在设计中保持畅通无阻，除了有便捷的电瓶车穿梭其中外，与大、小什字街和东边城街的相交路口将建设地下广场联系两侧步行街；东边城街与滂江街之间则采用下穿的形式保证步行街的连续性，并在津桥路与东边城街的交叉口处设置大型地上的步行通廊联系商务酒店、龙之梦亚太中心与三角绿地，构成复合的立体交通体系。

　　先期启动的沈阳地铁一号线也为东中街商业区带来了巨大的发展商机，使商业区内的小什字街和滂江街形成了两个潜在的商业落点。东中街商业区充分利用地下空间，将地铁人流组织到地下，既包含公共交通集散空间、静态停车空间等必要功能，也结合下沉步行街布置了大量的商业，充分挖掘了地铁的商业附加值。

　　丰厚的土地存量和先行的地铁建设，给东中街商业区带来巨大的土地开发优势和更多的发展空间，这将有力地推动以沈阳为中心的中部城市群经济一体化和沈抚同城化的建设步伐。

　　核心提示

　　日出东方。

　　古城沈阳的东部，锐意进取、敢为人先的大东人，在继续加强工业城区建设的同时，正着力创造一个新的商业奇迹——建设东中街商业区。这是大东区落实市委、市政府关于东延中街两公里战略部署的重要举措，它的建设将进一步繁荣和提升沈阳市商业业态，从而打造出未来沈阳的一个国际知名、国内一流的都市现代商业中心。

　　东中街商业区位于沈阳市大东区最为繁盛的地段，毗邻中街方城。东连滂江街，南怀万泉公园，西至东顺城街，北达草仓路，4.97平方公里的总用地面积，为这里预留了广阔的发展空间。目前，一批投资20亿元至200亿元的具有大气魄、划时代、标志性和有震撼力的商业项目已经或即将入驻，通过以点带面、点面结合，强力推进重大项目的建设。

　　未来，东中街商业区的总商业面积将至少达到500万平方米，百米以上的高楼将逾百幢，它将拥有规模巨大的商业单体建设项目，将成为沈阳现代服务业中最大的一块区域，将成为实现沈阳“建设东北地区中心城市”目标的标志性项目，成为服务沈抚同城化的重要项目，成为沈阳最大的商业区。

　　本版由大东区委宣传部策划

　　本报记者韩然

　　特约记者李钦周欢采写

　　本版照片均为效果图，靖广生翻拍