北京人均年收入五年增两万 市民消费观念升级

　　人均年收入五年增两万

　　拉动北京经济发展 市民消费观念升级

　　奥运筹办

　　惠及人民

　　从申奥成功到今天，时间已经过去了六年。六年来，本市按照“新北京、新奥运”的战略构想，全面贯彻落实科学发展观，以发展办奥运，以奥运促发展，实现了首都经济的又好又快发展，创意文化产业等第三产业、房地产都得到蓬勃发展，广大市民也从经济发展中分享到了更多的实惠。

　　收入增加

　　消费观念升级

　　回忆起几年前因为工资收入低，全家不得不算计着花钱的日子，市民苏女士不禁感叹近几年薪水提高给生活水平带来的提升。苏女士告诉记者，五六年前，她和老公每月的工资加起来不到4000元，上有老下有小的生活，让他们不得不小心谨慎地花钱，“每一分钱都得用在刀刃上，生怕多花了钱，有时打个车上班都觉得烧包，更不用说常常聚会或者花钱出去游山玩水了。”而如今，苏女士说，家里仅她一人每月工资就近4000元，家人的消费观念也开始变了，“买电脑、买汽车、朋友聚会、旅游等，只要快乐和自我发展，钱都不是问题”。

　　就业人员薪酬水平增加带来居民消费结构迅速升级的现象，可不仅仅发生在苏女士一家人身上。筹办奥运期间，本市工薪水平大幅增长，据市统计局和国家统计局北京调查总队的统计，2006年，全市城镇在岗职工人均年工资达到40117元，比2001年增加20962元，增长109.4%，扣除消费价格上涨因素，年均实际增长15.7%。

　　废旧工厂变现代办公区

　　“要不是本市大力发展创意文化产业，这里如今恐怕也就是废旧工厂一个，而我可能还没找到合适的工作呢。”在惠通时代上班的赵洪先生告诉记者，现在每天在聚集了众多创意文化企业的惠通时代上班，徜徉在绿树喷泉的明亮办公场所，总是为奥运筹办这几年来创意文化产业的蓬勃发展而倍感兴奋。

　　坐落于四惠桥西北角的惠通时代上演着朝阳区文化创意产业发展“井喷”的一幕。从一座即将被废弃的旧工业厂区，到革命性地被改造为“Working　In　Natrue　”全新的现代办公场所，再到如今的北京太合传媒控股有限公司、中新文广传媒有限公司、橙天娱乐国际集团、太合麦田文化发展有限公司等知名文化传媒类企业纷纷入驻……仅仅几年时间，脱胎换骨般的变化接踵而至。如今，这个3万多平方米的建筑群，一年收入达250多亿元人民币。

　　“这里已成为北京乃至全国都是独一无二的高端文化传媒聚集区。”朝阳区文化创意产业发展中心负责人颇为得意地说，从最初的旧厂区变身成为现在的景观生态办公区，这本身就是一个非常好的创意。

　　大大提升地产商品牌

　　奥运经济的发展为本市房地产业带来巨大发展契机。“奥运经济带给北京城建公司的不仅仅是巨大的收益，从长远的角度看，奥运项目还大大提升了公司的品牌价值。”北京城建公司相关负责人表示。

　　据介绍，北京城建集团目前参股五棵松文化体育中心、国家体育馆和奥运村等奥运场馆项目，在承担场馆建设运营的同时，拥有相关住宅、商业等项目丰厚的开发收益权。据介绍，奥运村将设计多层和小高层两种楼型，预计2009年全部售完。这显然将大力提升北京城建品牌形象和盈利能力。

　　在北京城建集团看来，奥林匹克公园的规划为此区域的发展提供了新的契机，国际标准的规划、一流的配套、独特的“绿色、人文、科技”的奥运理念，使得这里的区位优势得到加强，成为与CBD、中关村同等重要的城市主要功能区。而由于奥运的举办，奥运村区域的住宅档次也会相应升级，成为可与CBD媲美的高档居住区。奥运村地区的房地产市场也随之迅速崛起，成为最具发展优势和发展潜力的区域市场之一。

　　“除了奥运经济给公司带来的巨大收益，北京城建还对公司的产业结构进行了调整，力求将公司资源集中在房地产主业上，积极推进土地一级开发，这势必会加快公司由区域性地产商向全国性地产商的角色转变。”北京城建集团相关负责人表示。 晨报记者 王娜