老人赠房变身“钉子户”被诉 发誓死不腾房(图)

患有老年痴呆症的王淑兰衣服上缝着姓名和家中电话号码。本报实习生张魁 摄

　　老人赠房后变身“钉子户”

　　被买家起诉要求腾房 法院在老人住所开庭审案

　　本报记者 刘杰

　　儿子死于车祸后，老人李朋杰把一套房产送给了儿媳刘春华。数年后，儿媳将房子卖了。老两口得知此事，又搬进了该房屋，并说，“等我们死了才能卖房”。而已经拿到房产证的买家半年时间无法入住，只得将80多岁的老两口告上了法庭，要求腾房。

　　考虑到这对夫妇年事已高、行动不便，昨天，朝阳法院将庭审开到了老人的住所内。

　　涉案房屋内开庭审理

　　昨天上午8点多，朝阳区六里屯西里的几名老居民陆续走进1号楼王淑兰住所内，有人帮忙照顾老太太王淑兰，有人开始收拾最大的房间。

　　一场关于这套房屋的民事纠纷，将要在这间房内开庭。

　　10点15分，4名法官走了进来，紧随其后的是原告郭先生、叶女士夫妇及其代理律师。

　　法官坐在事先准备好的桌子旁，郭先生一方坐在法官左边的椅子上，原本躺在床上的王淑兰，被女儿和邻居扶着，坐在床边。旁听的邻居交了身份证后，站在屋里。不足20平米的房间，聚集了4名法官、3名原告方人员、1名被告、6名旁听人员和8名记者。

　　原告叶女士说，她和丈夫于今年1月18日通过链家地产红庙店介绍，和卖房人刘春华签订了房屋买卖合同，随后办理了过户手续，取得了房产证。但是办理入住手续时，发现该房屋仍然住着刘春华的公公婆婆李朋杰和王淑兰。多次要求腾房未果，郭先生夫妇将李朋杰、王淑兰诉至朝阳法院。

　　法官询问被告时，连叫了两遍“李朋杰”，回答他的是李朋杰的女儿李玉环，她说父亲正在复兴医院住院，无法出庭。

　　“王淑兰，你知道房子被卖的事情吗？”法官转头问李朋杰的老伴王淑兰。

　　王淑兰满脸茫然，眼睛直直地盯着法官，半晌才回答说：“不知道。”“那你知道你儿媳为什么卖房子吗？”“不知道。”

　　旁听的邻居刘大妈忍不住插话说，王淑兰有老年痴呆症，问什么都只回答“不知道”。随后女儿李玉环走到装满药瓶的柜子边，随手抱了几瓶药给法官，说王淑兰早已被确诊为重度老年痴呆症。

　　法官看了药瓶和老太太的情况后宣布，王淑兰不具备民事行为能力，而她的丈夫李朋杰也不在现场，法官遂问李玉环是否愿意做父母的代理人。

　　“我倒没问题，但是我父亲不愿委托我。”李玉环扶着母亲说。

　　法官嘱咐李玉环将王淑兰和李朋杰的病历交到法院后，宣布休庭。

　　原告买房半年不能住

　　“又白来了！”原告之一的叶女士走出李家时，愤愤地说。

　　随后，叶女士看到墙壁上贴着两张标题为《谁来保护老人的合法权益》的纸张。叶女士停下脚步，浏览着纸张内容。记者看到，纸张上写着：“郭先生贪图便宜抓住此房不放……郭先生与我儿媳勾结串通……成为我儿媳刘春华的帮凶。”

　　“哗。”两张纸被叶女士一把撕下。

　　“你凭什么撕？你要的话，我可以给你一份！”李玉环急了。

　　叶女士更急，她上前和李玉环扭在一起，被随后走出门的几名法官分开。“这纸上有对我们的人身攻击，他们这是侮辱诋毁我们！”叶女士向法官求助。

　　法官回头对李玉环说，纠纷可以通过法律手段解决，但不要张贴这些纸张。

　　面对记者，叶女士说，自己家也有行动不便的老人。为了照顾老人，他们夫妇在链家房产找了半年，终于找到了这套楼层和面积都合适的房子。“我们买房和过户的手续都是合法合理的。我们不会放弃这套房子”。

　　被告老人“死”不腾房

　　下午4点，记者在复兴医院见到了留院观察的李朋杰。根据李玉环在法庭上的陈述，前天晚上，因得知第二天一早法院要来开庭审案，李朋杰不停地在房间走来走去，一不小心摔倒在地，被送到复兴医院外科就医。

　　一顶黑色的鸭舌帽，一副大大的玳瑁眼镜，颤巍巍的李朋杰在女儿搀扶下，乘电梯从8楼到1楼，坐在急诊大厅的椅子上接受了记者的采访。

　　李朋杰说，今年1月，在女儿家住了2年多的他接到邻居的电话，对方说听到李朋杰在六里屯西里的房屋内有动静。

　　之后，李朋杰在女儿的陪同下回到“家”里，发现钥匙开不了门，锁已经被换了。拨打儿媳和孙女的电话时，她们都不接听。

　　之后,李朋杰报了110。民警到居委会了解情况后，将门撬开,此时屋内已经空无一物，户口本和身份证也不见了。“我们害怕了，决定再也不搬出去！”

　　李朋杰说，3月25日，孙女带了链家房产经纪人、郭先生夫妇等8人来看房，并对李朋杰说房子已经卖给郭先生夫妇了，请他们搬走。孙女当时说，“我爸1998年去世后，我和我妈就同你们没有任何关系了。房子是我妈的，我们想卖就卖。”由于李朋杰不同意，孙女将爷爷奶奶的身份证丢在桌子上，转身走了。

　　此后，郭先生多次要求李朋杰夫妇腾房，并出示了房产证来证明他们已经是该套房屋的所有者了。但是李朋杰夫妇坚决不答应。“我们是不会腾房的，这是我单位的福利房。就算送给她们，也得等我们死后再卖！”

　　儿媳获赠房缘于补偿

　　李朋杰一直埋怨自己命运多舛：自己原本有两儿两女，但1976年时大儿子在唐山地震中失踪，再也没能找到；1996年时二儿子死于车祸，留下了儿媳刘春华和孙女，她们从此和李朋杰老两口生活在一起。1998年，单位进行房改，李朋杰便召集全家准备买房。当时，两个女儿都说，二嫂赡养老人不容易，她们自愿不要父母房产，让父母将房子留给二嫂和侄女。

　　李朋杰征得单位同意后，直接在房产证上写下了儿媳刘春华的姓名。这套50多平米的房子，售价仅为3.7万元。

　　“这就是我们太傻啊。当初那么好心地为她打算，她不但不为我们养老送终，还把房子卖了。”李朋杰说到激动处，全白的短胡子不停地颤抖。他说，与儿媳和孙女一起在六里屯西里住了一段时间后，刘春华对自己不好了，自己和老伴只好在2004年搬到了女儿家住。

　　昨天下午6点，记者致电刘春华询问此事，对方拒绝采访后，挂断了电话。

　　法官表示，由于目前被告只有李朋杰一人，而他又不委托代理人出庭，因此法院考虑，可能会择日在医院开庭审理此案。

　　■对话被告老人

　　“我们肯定败诉”

　　记者：您家墙壁和门外墙壁上的纸张是您贴的吗？

　　李朋杰：是我的邻居们知道了我家的事情，一位好心人起草后，我女儿他们一起贴上的。

　　记者：刘春华为什么卖房？

　　李朋杰：她不想养老送终了。从2004年，我们去女儿家住时，她总是打电话说房子在出租。我觉得那时候她就想卖房了。

　　记者：如果这次您败诉……

　　李朋杰：我们肯定会败诉！

　　记者：那您准备怎么办？会再告刘春华吗？

　　李朋杰：我不会腾房，死都要死在这房子里！我们咨询过律师，告刘春华很麻烦的，要是郭先生追加她为被告，两个案子合并成一个就好办了。