沈阳民租房实施登记备案 租房备案收费每笔80元

　　沈阳市民租房必须登记备案 租房备案每笔80元

　　从12月1日起，市民出租房屋必须到房产部门进行登记备案

　　沈阳晚报讯 11月28日，沈阳房产租赁网（登录沈阳网上房地产：www.syfc.com.cn即可）正式开通；未来一两年，市民可以通过这个网站实现网上租住房屋。

　　租赁备案好处多多

　　从今年的12月1日起，《沈阳市城市房屋租赁管理条例》正式施行。今后，市民再想要出租房屋或是租房，必须签订房屋租赁合同，而且还要到房产部门进行租赁房屋的登记备案。

　　目前，沈阳市是全国省会城市中第6个出台城市房屋租赁管理条例的城市。据房产部门统计，常年在沈阳市居住、工作的外来人员达80多万人，其中90%以上租房居住。目前，沈阳市出租房屋25-30万户，但每年登记的只占1/4左右。房屋租赁的相对不规范引发了许多安全隐患，并使税源大量流失。

　　沈阳市房屋租赁管理中心书记秦家石表示，条例的出台是对房屋租赁双方权益的保障，可以减少因房屋租赁引发的纠纷和诉讼，增加双方的安全感。

　　未来可网上租房

　　当天，沈阳房屋租赁网正式开通。市民通过登录沈阳房产网（www.syfc.com.cn）点击“沈阳房屋租赁”提示窗口，就可以查询到关于房屋租赁政策的相关内容。

　　秦家石介绍，随着网站的不断完善，未来一两年，沈城市民可以实现网上租房交易。另外，网站还将开通“辽宁中部城市群房屋租赁网上市场”，九城市的市民都可以利用这个网站在网上办理完一切租赁手续，又方便又快捷。

　　出租房备案收费每笔80元

　　根据条例规定，出租人与承租人应依法订立书面合同，自合同签订之日30日内，当事人持房屋租赁合同、房屋所有权证明、当事人的合法有效证件等相关资料，到城市房屋租赁管理部门申请办理登记备案手续。

　　如果出租住宅，每笔一次性收80元的费用；出租非住宅，按租金的1%收取费用。如果租赁登记备案的相关手续遗失，那么，补办这些手续不需要再花钱。

　　据悉，通常来说，如果当事人提供的登记要件齐全、合法、有效、真实的，可以在当天领到《房屋租赁证》。 如果当事人提供的登记要件欠缺、缺乏合法、有效、真实性的，需要经过核实，但最多也会在3个工作日内核发《房屋租赁证》。

　　记者 张晶