“广州土地放闸月”开局冷清 投资热情显著降低

　　中新社广州十二月六日电(记者陈建)备受关注的“广州土地放闸月”今天拉开帷幕。在当下广州楼市日趋淡静之际，十二幅推出的地块无疑成为开发商对今后预期的“测试剂”。截至今天上午九时，十二宗地只有六家公司报名，与三个月前三十五家境内外开发商竞投十三幅住宅地相比简直天壤之别，投资者热情显著降低。

　　今天下午，广州将出让十二幅用地，其中九幅为住宅地块，用地面积超过五十万平方米，住宅建筑面积达八十六万多平方米，分别位于金沙洲、花都和番禺等地。

　　由于响应者寥寥，广州市国土房管局因此也调整了卖地时间，把原定分两天举行的卖地会，改在一天内完成。

　　房地产专家韩世同分析，一方面楼市进入调整期，而且广州又加大了推地速度和规模，开发商对未来预期和信心可能有变化，拿地变得谨慎；另一方面，前一段时间不少开发商都拿了地，在资金上难以支持其再高价争地。

　　合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江认为，广州近期接二连三大规模出让住宅地，短期内不会影响房价，对于购房者而言只会在心理上造成一定的影响。他强调近期楼市调整并不等于楼市拐点，开发商对广州楼市仍然信心十足，预计地价可能会比之前略低，但不排出个别靓地块仍会高价成交。

　　广东省房协理事赵卓文则认为，在当今房价依然居高不下的情况下，政府的这次土地出让有利用缓解市场压力，主要起到了扩大供应的作用，保证了日后的楼市平衡。对于开发商而言，由于近的楼市需求低迷，在一定能程度上很有可能影响到开发商的积极性。