上海高档房租金下滑 二手房涨价压力仍存

　　新华网上海12月10日电（记者徐寿松）上海房屋租赁指数报告显示，11月，上海高档商品房租金略有下滑，走势较弱；售后公房延续先前热度；一般商品房租金维持慢涨。同时，11月份二手房市场出现回升。

　　11月，上海房屋租赁指数为1116点 ，较10月上涨20点，环比上升1．9％。

　　与10月份相比，11月份高档房租金环比下跌0．5％，上海房屋租赁指数办公室分析，高档商品房市场受圣诞节影响，不少高端客户回国度假，短期内需求有所下降；同期售后公房租金则涨幅加大，环比上涨3．2％，调查显示售后公房凭借旺盛的需求，而市场供应偏少；一般商品房租金11月份保持微幅上涨，环比上升0．9％。

　　经历10月份的低迷之后，上海二手房市场房源陆续放出，买方的购买积极性再度被拉升，成交量增加。

　　最新发布的上海二手房指数报告显示，2007年11月，上海二手房指数为2185点，较10月上涨96点，涨幅为4．61％。

　　上海二手房指数办公室根据数据统计分析，11月二手房成交主要集中于高档商品房和售后公房。总体来看，市场长期向好的趋势并未逆转，二手房价格短期内仍然面临涨价压力。