河北保定车库每平米近万惹质疑 业内析价格成因

　　保定10000万/m2天价车库 到底是如何诞生?

　　车库、车位每平方米近万元，停车的地方比人住的地方还贵，“车比人贵”的现象让保定不少市民不解。

　　开发商：车库价格高有原因

　　开发商对“天价车库”的说法不太认同。保定市新一代C区销售人员解释说，每平方米万元左右是使用面积的价格，计算成建筑面积，其实价格并不高。使用面积15平方米的车位，建筑面积要达到40平方米左右。照此计算，公摊高达60%-70%，每平方米万元的价格自然降到了3000元上下。

　　秀兰钻石嘉园开发商解释说，车库既非人防工程，也非公用建筑，其批准性质就是地下车库，至于价格高的原因，除了公摊因素，地下车库的建筑成本也要比地上房屋高得多。

　　工程师：开发商的数据有些离谱

　　对于开发商的解释，一位建筑行业总工程师告诉记者，车库公摊虽然比住宅的20%左右大，但没有开发商所说那么大，一般是35%-50%左右。从建筑成本的角度看，开发商建楼房必须要做基础，把楼房基础改建为车库，建筑成本并不会增加多少，一般比高层住宅每平方米高一二百元。