山东首批24套经适房公开选 超半数家庭放弃(图)

意外选到首套经济房，4号家庭郭卫公夫妇当然很开心。本报记者　邱志强　摄

因故错过选房时间后，10号家庭李秀玲的女儿和女婿很是无奈。　本报记者　邱志强　摄

在世纪中华城看了七次，刘老先生才选中了“很有意义”的这套房。邱志强　摄

　　选房首日 超半数家庭选择放弃

　　省城首批24套经济房有了主人，不少家庭短时间难筹齐购房款。

　　选房首日，省城首批24套经济房有了主人，但——

　　超半数家庭放弃选房

　　本报济南12月11日讯 11日，省城首批前51户经济适用房家庭进行公开选房，其中24户家庭都选到合适的房子，27户家庭选择放弃。来自历下区的郭卫公家成了第一个选中房子的家庭。12日至14日，52号至204号家庭将按中号顺序选房，每天选房的家庭为51户。

　　11日8时，记者在济南市房管局一楼大厅看到，这里已经挤满了选房的家庭，不少家庭还在对比房源表作最后的选择。一些不在第一批选房范围内的家庭，也赶了过来，提前熟悉选房程序。

　　8时30分，省城首批经济适用房选房正式开始。1号、2号、3号家庭全部选择了放弃，4号家庭郭卫公幸运地成为了首个选房者。检验手续、选房、登记、缴纳定金，不到5分钟的时间，他就办好了各种手续，订下了一套三楼的房子，面积53．74平方米。

　　11时许，省城首批经济适用房前51号家庭的选房全部结束，其中24户家庭选到了合适的房子，27户家庭选择了放弃。公证员对选房结果进行了现场公证。

　　被选中的这24套房子，面积多为50多平方米，一楼的房子被选中10套，二楼的房子被选中6套，三楼的房子被选中5套，四楼的房子被选中2套，五楼的房子被选中了1套，至今还没有人选择六楼的房子。

　　济南市房管局有关人士表示，12日至14日，52号至204号家庭将按中号顺序选房，每天选房的家庭为51户，选房时间依然从每天上午的8时30分开始。不能按时、按规定选房的家庭，将视为放弃，后面的家庭将依次递补。选中房子的家庭，必须现场缴纳1万元的定金。

　　据了解，省城首批经济适用房共有204套，符合条件的申请家庭为480户。12月7日，济南市通过公开摇号的方式，摇出了480户家庭的选房顺序，其中前204户家庭为中号家庭，后面的家庭为候补家庭。

　　有的对户型位置配套设施不满意，有的短时间难筹齐购房款

　　选择弃权，其实很无奈

　　本报济南12月11日讯 11日在济南市经济适用房选房现场，27户家庭“忍痛割爱”，放弃了选房。部分弃权家庭表示，作为省城首个经济适用房小区，世纪中华城的房子户型单一，位置偏远，而且配套设施也不算太完善，考虑到这些因素，只能放弃选房。

　　11日上午选房开始后，前3号家庭都选择放弃，这让在场的很多人都感到意外。整个选房过程下来，前51号家庭中，27户家庭都选择了放弃，只有24户家庭选了房子。一户弃权家庭告诉记者，世纪中华城的环境非常好，房子的质量也不错，但就是户型太单一了，首批房源只有一室一厅的，一家三口住起来不太方便。

　　家住天桥区的王先生就选择了放弃。他表示：“世纪中华城太远了，住到这里，孩子如果在目前的学校上学，至少要换乘三次公交车，耗在路上的时间就要1小时，实在不方便。考虑再三，我们还是放弃选房。现在只能等待下一批经济适用房了，听说下一批房子在泺口附近，现在小清河沿线正在治理，泺口附近的房子会比较好。”

　　除了部分家庭对首批经济房的房源不满意外，还有部分家庭是因为经济原因选择放弃的。8日，王继保在槐荫区房管局签字表示放弃。他告诉记者，“家里有86岁的老母亲和5岁的儿子，我们两口子又没有正式工作，我的脚还残疾，真是没有钱买啊。”王继保给记者算了一笔账，十几万元的房子，就算自己借遍亲朋好友也就凑个首付，差不多还要贷10万元的款，就算每个月只还500元钱，自己也很困难。

　　济南市房管局有关负责人表示：“每户家庭都有各自的特殊情况，市民反映的世纪中华城户型单一、位置偏远、配套设施不齐全三大问题，也是客观存在的。但这些也是相对的，等世纪中华城的二期开工后，相关的配套设施都会完善起来的。”

　　1分钟选出首套经济房

　　4号家庭连称“没想到”

　　“当时我摇出的是4号，现在竟然变成了第一个选房，真是没有想到。”11日上午，济南市房产管理大厦一楼经济适用房选房现场，4号家庭郭卫公选完房子后，还在连连感慨，“房子定金已经交了，公证部门也公证了，这下心里算是踏实了，就等着交费住新房了。”选出中意的房子，郭卫公脸上挂满了笑容和憧憬。

　　“选房对我们来说可是件大事情，一点也不能马虎。”郭卫公的爱人昝女士告诉记者，他们对房源情况早就心中有数了，想选一套12号楼的房子，“三楼不高不低，采光条件也好，我们选的几个备选房源都是三楼的房子。”

　　上午8时45分，随着经济房唱号开始，郭卫公早早地等待在了验证处。在选房正式开始后，排在前面的3个家庭竟然全部选择了放弃，郭卫公的4号竟然成了第一个选房者。9时，在入口处验完证件后，郭卫公开始选房，不到1分钟，他就满脸笑容地走了出来，“所有的房源随便自己选，当然快了，选的12号楼3单元302。”

　　“我选的这套房子五十来平方米，地下室有八个多平方米，面积还可以，房子再大了我们也买不起。”郭卫公告诉记者，自己是无房户，现在跟母亲住在一起，老人年纪大了，孩子正在上大学，家庭经济条件不是很好，尽管压力比较大，但郭先生还是不想错过这次选购经济房的机会。

　　选房出口处，签完字，郭卫公小心翼翼地从上衣内侧口袋里掏出了1万元定金，交给了身边的工作人员。随后，郭卫公夫妇来到了公证处，在公证处签完字后，郭卫公和妻子都松了一口气。从提交手续到办完手续，一共用了不到5分钟。

　　候补家庭看到选房希望

　　经济适用房选房首日，不少中号家庭选择了放弃，房管部门表示，随后的选房将从候补家庭中依次递补，这也使得不少204号以后的候补家庭重新看到了选房希望。

　　经济适用房摇号排在346号的王春告诉记者：“我儿子都25岁了，明年5月1日准备结婚，全家人都盼望着能够申请一套经济房，到时候给儿子当婚房。可是摇号的时候，却摇到了一个346号。原本不抱希望了，现在看来，说不准还真能选上一套中意的房子。”

　　记者在采访中得知，和王春一样的家庭还真不少。济南市房管局有关人士表示，从目前的情况来看，204号之后的家庭肯定要依次递补，希望排名靠后的家庭也提前选好备选房源，以免到时候手忙脚乱，错过选房的机会。

　　关注省城经济房选房

　　七成选房家庭欲贷款

　　银行工作人员称，首日选房家庭中只有半数符合房贷条件

　　本报济南12月11日讯 选好房，接下来最重要的事自然是如何尽快筹齐购房款，这也正是不少申请经济房的市民非常担心的问题。据济南市房管局住房保障处有关负责人介绍，只要符合相关条件，购买经济适用房的市民也可以像普通商品房的贷款一样，办理房贷业务。记者在现场了解到，在11日的经济适用房选房户中，大约有七成家庭打算贷款买房，但半数家庭并不符合房贷条件。

　　11日上午，记者在选房现场看到，为给选房家庭提供方便，工商银行专门设置了咨询处，不时有选房家庭前来咨询有关经济房如何进行房贷的问题。银行工作人员告诉记者，11日的选房户中，大约有七成的选房户打算贷款买房，但符合条件的家庭大约占到一半左右。

　　工作人员表示，如果打算贷款买房的话，市民需要符合一定的条件：贷款人须是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）至65周岁（含）之间，并具有合法的身份证件、户籍证明、有效的婚姻状况证明以及稳定的工作和合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。

　　此外，贷款人还应该提供银行认可的担保；有保证人的，必须提供保证人的有关资料。同时，办理购房贷款时，贷款人还需要提供与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销售合同》以及所购住房的首期付款证明等材料。

　　个人房屋贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，贷款利率在基准利率的基础上可以上下浮动15％。

　　购买经济适用房时需要贷款的市民，可以向工商银行进行咨询，电话是（0531）82065843、82062607、82063129。

　　迟到5分钟 资格被取消

　　10号家庭痛失选房权

　　委托书不符合有关规定，10号家庭户主李秀玲又未能按时选房，即便有其可以理解的特殊原因，但在规则面前，房管部门也无能为力，最终还是宣布，李秀玲的选房资格被取消。

　　“就这样错过去了，太可惜了，太可惜了。”在11日的选房现场，10号中号家庭李秀玲一遍又一遍地重复着这句话，眼泪在她的眼圈里直打转。因为没能按时选房，李秀玲的选房资格被取消。女儿程雪梅当时就忍不住了，眼泪顿时流了下来。

　　李秀玲是个糖尿病患者，每天早晚要各打一次吊瓶。由于和治疗时间冲突，李秀玲给女儿和女婿手写了一份委托书，委托他们选房。

　　11日上午8时30分，李秀玲的女儿程雪梅及女婿来到了选房现场。现场咨询时，程雪梅被工作人员告知委托书没有经过房管部门证明，是无效的，必须让申请人现场选房。

　　程雪梅当时就蒙了。她赶紧往家赶，接母亲到现场。由于前9户中号家庭中，有6户放弃了选房，很快便轮到了排在10号的李秀玲。时间一分一分过去了，9时22分，在规定选房时间过去10分钟后，程雪梅和母亲才赶到现场，由于已违反选房规则，被取消了选房资格。

　　“帮帮忙，照顾一下吧。”李秀玲在女儿和女婿的搀扶下，找到了房管局工作人员。工作人员非常遗憾地告诉她，每个家庭选房时间只有5分钟，她已经违反了选房规则，无法选房了。

　　当得知这个结果无法改变时，李秀玲一下子坐在椅子上，半天没能站起来。女儿程雪梅本来打算安慰一下母亲，但话还未出口，眼泪先哗哗地流了下来。

　　对于李秀玲的遭遇，房管部门也无能为力。济南市房管局住房保障处副处长王浩表示，10号家庭户主李秀玲没能选上房子，他也感到很遗憾。但规则是房管局与公证处、监察局一起制定的，如果给李秀玲一家开绿灯，就是对后面的400多个候选家庭的不公平。根据有关规定，李秀玲只能参加第二批经济房的摇号选房了。

　　针对此事，王浩再次提醒后面选经济房和廉租房的市民，如果中号申请人因身体等特殊原因不能按时到现场参加选房，中号申请人应写出书面委托书一式两份，区房管局、居委会当场证明，其中一份连同受托人的身份证复印件交区房管局。这样，受托人才能代表委托人参加现场选房。

　　一家庭选了1号楼1单元101室

　　“四个1，这房选得有意义”

　　“‘1111’，我选的房子是1号楼1单元101室，我认为这套房子最具有纪念意义了，第一批经济适用房，第一个楼，第一单元，而且还是101室，”11日中午，48号候选家庭户主刘新明选完房后，非常高兴地表示，“我们选这套房子，除了使用之外，还挺有纪念意义。”

　　“刚才我们还真怕前面的人把这套房子给选走了。”刘新明的父亲告诉记者，他们选的这套房子面积比较大，63．04平方米，地下室10．28平方米，刘家上下都非常满意。

　　“我家正好四口人，我、老伴、儿子还有儿媳，现在选的这套房子是四个1，正好是四足鼎立了。”刘老先生乐呵呵地说，“这套房子位置也不错，前面一片空场地，由于是第一座楼，出门就是山，环境挺好，采光也不错，最重要的还是具有纪念意义。”

　　刘老先生告诉记者：“此前我们到世纪中华城看了七次房，最终还是认准了这套四个1的房子，第一批经济适用房、第一座楼、第一个单元、房子还是101室，多有纪念意义呀，就是它了。”

　　选好房，就赶紧筹钱吧

　　15日至20日，至少要先缴总房款的33％

　　本报济南12月11日讯 选好房后，什么时候缴房款？什么时候可以领钥匙？记者11日从济南市房管局获悉，15日至20日，已经选房的市民必须到指定地点缴纳至少30％房款以及3％的维修基金，否则将视为自动放弃，1万元定金不退。

　　缴完定金后，凡是已经选好房子的家庭，都可以从济南市房管局领到一份购买经济适用房的计价表，选房人必须带着相关手续，于15日至20日到位于槐荫区的城中城房地产开发有限公司缴纳总房款或者至少30％的首付款（其余房款可以办理银行按揭贷款）。缴纳房款时，还需要缴纳总房款3％的房屋维修基金。

　　等房款缴齐或者是房贷办好后，就可以领到钥匙入住了。这意味着，选好房的家庭最快可以在15日领到房门钥匙。

　　不少候选家庭提前感受选房

　　本报济南12月11日讯 11日，首批51个中号家庭率先选房。为提前了解选房情况，不少51号以后的经济房候选家庭也赶到了现场。

　　11日中午，世纪中华城房源公示板前，52号候选家庭刘洪敏正在认真观看着备选房源的情况。她告诉记者：“前51号已经选完房了，自己是52号，明天上午第一个进行选房，所以今天来感受一下，为明天选房作准备。”

　　像刘洪敏一样提前来观摩选房的家庭还不在少数，天桥区孙女士站在入口处，认真地观察着整个选房的过程。孙女士说：“虽然按规定，我应该是下午来看备选房源的，但我还是想提前看看怎么选，心中好有个数，省得到自己选房时手忙脚乱的。”