开发商急需资金回笼 福州楼市频现“特价房”

　　新华网福州12月13日电（记者沈汝发）近期以来，福州市不少楼盘纷纷推出“特价房”，在房价居高不下的楼市中吸引了不少购房者。有关专家认为，随着政府各种调控房价政策的出台，开发商定价将更趋理性。

　　翻看福州近期的楼盘广告，不少楼盘打出特价房广告，譬如：“130平方米限量特价房震撼上市”“限量特价房最后2天抢购中”“限量特价房登场6555元／平方米，仅供9席”“限量50套特价房”“9套特价房，即买即送车位”……

　　记者电话咨询得知，这些“特价房”大多位置不是很好，有的属于销售尾盘，但据销售人员反映销售情况很好，不少购房者看中相对较低的房价，有购买的意向或者直接预订。

　　据业内人士介绍，楼盘推出“特价房”，与当前低迷的成交量有关，随着一系列调控政策的出台，银行银根紧缩，开发商需要回笼资金以缓解资金压力。另外，“特价房”大多是一些房型不太好或位置不太好的楼盘。

　　福州大学博士王阿忠认为，近期，楼市一直比较低迷，不少购房者处于观望状态，开发商一改以往“皇帝女儿不愁嫁”的心态，主动推出特价房，对购房者是一个利好消息；但一些开发商打着“特价房”的旗号销售比较困难的楼盘，实则“换汤不换药”，是开发商的一种营销策略。随着各种调控房价政策的出台，开发商对楼盘的定价可能会更趋理性。