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发改委:房价可保持稳定 住房需求也可逐步满足

  中新网12月13日电 国家发改委价格司司长曹长庆今日表示,随着国家宏观调控政策的逐步落实到位,住房价格是可以保持稳定的,群众的住房需求也是可以逐步满足的。

  12月13日,曹长庆做客中国政府网,介绍当前价格形势及稳定市场供应保障困难群众生活政策措施。


  曹长庆在回答网友提问时称,房价的问题是社会上普遍关注的问题,有这么几点情况需要介绍:近年来,商品住房价格持续攀升,今年1-11月,70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.3%,新建商品住房销售价格同比上涨7.9%。11月份,70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%;新建商品住房销售价格同比上涨12.2%。应该说社会各方面的反响是非常强烈的。

  曹长庆说,对房价上涨问题,党中央和国务院高度重视。但是房价的上涨涉及的面很宽,解决起来难度很大。从供应方面来说,中国人多地少的基本国情,决定了住房的土地不能无限制的供应。从需求方面来说,由于城市化迅速发展,大量人口向城市迁移,需要住房;原来住房条件差的,也迫切希望改善住房条件,这些都是刚性的需求。另外,当前货币供应充裕,流动性过剩,对住房的投资需求和投机需求也有一定增长。因此,我们一定要加强对房地产价格调控措施的研究,分清轻重缓急,有针对性地逐步解决住房问题。

  曹长庆介绍说,首先要解决好低收入群体的住房困难问题,在这方面国家也采取了很多的政策,包括廉租房、经济适用住房方面进行保障,国务院明确要求要扩大廉租房和经济适用房的保障范围,要拓宽住房保障资金,对土地出让收益进行了明确的规定,包括要加大土地供应,实行土地划拨,免收相关税费,多渠道增加房源。

  曹长庆说,在这个基础上还要努力满足中等收入者的住房需求。国务院对这点也已经做了明确的规定,对中等收入者要在限房价、限套型的基础上,通过竞地价的方式降低住房价格。这些政策措施目前正在落实当中。随着国家宏观调控政策的逐步落实到位,住房价格是可以保持稳定的,群众的住房需求也是可以逐步满足的。从最近这一段时间来看,有部分原来房价涨得过高的城市已经开始在往下走了,有的销售量比原来下降很大,有的价格已经开始下降,比如深圳、广州等先期涨得很高的地方逐步在回落。

  曹长庆同时表示,深圳、广州、上海甚至是北京这些城市,原来销售很旺的个别地段现在有价无市,销量有所下降。这到底是一个趋势,还是一个暂时性的现象也有待观察。但是我想随着国家宏观调控政策的落实,这种住房供应过于紧张的局面会逐步得到缓解。(据中国政府网文字直播整理)
(责任编辑:张宬)
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