重庆一经适房楼盘疑被提前团购 中介网上叫卖

才修了三层的经济适用房已被“一锅端”？

　　开发商否认已经销售，沙区建委表示把好六大关口

　　经济适用房楼盘尚未开盘，就有中介“串串”在网上组建QQ群高价叫卖房号。近两天，已在沙区凤天路“幸福雅舍”售房部登记、准备申购的市民，在网上陆续看到类似消息。为此，记者专门进行了调查。

　　数百套房源提前被“抢”？

　　一周前，一直关注“幸福雅舍”二期销售动态的戴先生接到一个电话：“你可能买不到房子了，有个单位已提前团购了。”打电话的，是“幸福雅舍”一置业顾问。据了解，整个“幸福雅舍”二期共有350多套经济适用房源。

　　“我已关注这个楼盘4个多月，没想到竟然一下子就落空了。”知道这一消息，戴有种“受骗的感觉”。与此同时，与他一样打算购买该经济适用房的市民，也接到类似电话。

　　本月8日，戴先生与其他几位市民又接到一个奇怪的电话：“你们是不是要买幸福雅舍的房子？”这个自称某中介公司的男子，对戴先生等看好的户型、楼位等一清二楚。

　　“只要交3.6万元中介费，我保证你买到房子。”该男子信誓旦旦。戴等对此表示疑惑：“为何我买不到房子，你却可以高价叫卖？”该“串串”还开设了幸福雅舍家园QQ群，12日向戴等透露，“由于此事已被曝光，中介费已降至2.6万，欲购者从速。”

　　昨日，记者通过戴先生的QQ号登录幸福雅舍家园QQ群，该“串串”显得相当警觉，对戴的购房情况等均要一一询问。后来，为了表示真实性，“串串”还保证可以等到购房者办完全套购房手续后，再付款。与此同时，数位已登记的市民也致电称，“购房指标仍在高价叫卖”。

　　幸福雅舍因为是经济适用房，经市物价局审核，套内销售均价为2703元/平方米，开发商可上浮10%。同样位于凤天路的其他几个商品房楼盘，套内均价现已上升至4700元/平方米左右。“经济适用房与商品房价之间的价差，为"串串"网上炒房号提供了巨大的空间。”戴先生表示。

　　开发商否认房屋已销售

　　12日上午，记者暗访幸福雅舍售房部发现，两名置业顾问正忙着打电话，说是有紧急情况，请同事立即回公司开会。问及现在是否可登记时，一顾问称，“目前已登记了1000多组客户，而房源有限，不能再放号了。”

　　针对350多套房源被“一锅端”，及网上高价转让房号一事，开发商重庆欣光物业发展有限公司副总金某昨日表示，幸福雅舍二期350套房源至今没有一套进入市场，更未团购出售、也未授权任何公司或个人销售购房指标。因为幸福雅舍二期两栋楼，目前分别盖至三楼和四楼，工程进度未完成全部的30%，没达到发放预售许可证的条件，也就是说，该房子“还不能销售”。

　　对于“数百套房提前被团购”的说法，金认为不排除是公司内部个别置业顾问所为，公司正在对此事进行清查等。

　　“二期预计明年1月中下旬开盘”，金说，目前相关销售方案正在制订中，届时会通过媒体、电话通知等方式告知已登记的购房者，并按照经济适用房的申购程序向区建委报送申购表。

　　沙区建委把住六关口

　　沙区建委有关负责人表示，目前，幸福雅舍尚未开盘，该部门至今没有批准开发商的销售方案。按照有关规定，开发商开盘前，必须通过媒体向社会公众公示销售时间、地点、价格等信息，而幸福雅舍开发商目前还没做。

　　这位负责人表示，按照《重庆市经济适用房住房管理暂行办法》规定，开发商无权销售经济适用房，最终主管部门会在销售对象申请、受理、审核、公示、复核、批准6大环节加大审核力度。经审查符合条件的，将对申请人的基本信息公示7天。如果该信息有假，将取消申请人购买资格。

　　此前，不管开发商是否存在一次性销售数百套房源，以及网上高价转让指标，到最后审批环节，到头来都是无用功。

　　为此，沙区建委提醒市民，对任何人炒卖购房指标都不要轻信。如果发现开发商在销售过程中确有弄虚作假等行为，市民可及时举报。沙区建委住房建设科举报电话：86565850。

　　记者陈林/文张质/摄