潘石屹22亿拍向北京中关村 力保证廉租房精装修

　　今天两块“配建”地发售标书 三块“配建”地上市 中关村甲3号地块引来潘石屹 拍出22亿元　

　　9万平方米廉租房蓄势待发

　　其接受本报采访时表示土地供应量和“心情迫切”是出天价的主因 并保证廉租房全部是精装修

　　本报讯（记者陈斯）今天上午，两块配建廉租房的居住用地开始发售标书，三块配建廉租房的居住用地上市。

　　今天开标的中关村甲3号地块、来广营乡清河营村2号、3号用地，廉租房共计5.6万平方米；此外，也于今天上市的广渠路15号地块以及朝阳区南沙滩东路3号地块，也共配建3万平方米的廉租房，这些面积都将记入明年北京30万平方米廉租房的建设和收购目标。

　　潘石屹天价拍向中关村

　　今天上午，四块居住用地在市国土局土地交易大厅开标，引来了数十家开发商，其中三块要配建廉租房。记者发现潘石屹也列席其中。

　　潘石屹瞄准的中关村甲3号住宅及商业、办公项目用地，需配建6000平方米的廉租房。招标底价为11亿元人民币。

　　10月份SOHO上市时频频露面的潘石屹沉寂了一个月后今天又出现在公众面前。唱标过程中，潘石屹“掌控”的北京红石建外房地产有限公司报出了22亿元的最高价，是招标底价的整整两倍，并且付款进度为100％。场内顿时一片哗然。

　　位于朝阳区来广营乡清河营村的住宅及配套、商业金融的2号及3号的项目用地，各需要配建2.5万平方米的廉租房。2号地的招标底价为14.328亿元，合生北方报出了近35亿元的最高价。

　　作为今年首次配建廉租房的商品房项目，评标分数中，财务实力占20分，低于10分将不进入评标阶段。投标价格占30分，付款进度占15分，廉租房建设方案10分。此外，企业资质、业绩、综合印象等也占相应的分数。

　　三块居住用地今天上市

　　三块居住用地今天上午上市。其中，两块地配建廉租房，一块地配建两限房。

　　丰台区王佐乡居住项目用地位于丰台区王佐镇。具体四至范围为：东至规划青龙湖23号路；南至青龙湖长青路；西至青龙湖16号路；北至青龙湖22号路。

　　这块地将配建4.854万平方米的两限房，销售限价为5000元/平方米，全部套型建筑面积要小于90平方米，在普通商品房完成总规模的80％以前，配建的两限房要竣工验收。

　　朝阳区广渠路15号地块原系北京化工厂所在地，将配建2万平方米廉租房，该项目至少可以提供400套廉租房。

　　记者上午在标书中看到，该项目配套一个幼托、一所小学，以及一座体育公园。工程竣工后，由市建委或政府授权的其他单位按4300元/平方米一次性回购。

　　朝阳区南沙滩东路3号地块，位于北四环和北五环之间，规划建筑面积8.1944万平方米，将配建1万平方米廉租房，该项目至少可提供200套廉租住房。工程竣工后，由市建委或政府授权的其他单位按4600元/ 平方米一次性回购。

　　●马上就访

　　潘石屹保证廉租房精装修

　　法晚：您认为07年土地价格上涨比较快，为何还出比招标底价高2倍的价格。房价高与开发商出价过高是否有关。

　　潘石屹：我们认为这是合理价格。开发商出价高主要与土地供应量有关。我们通过招拍挂拿地，上一次还是三年前。开发商拿地的心情比较迫切。

　　法晚：SOHO这几年一直在做商业地产，这回为何对住宅占60％的中关村地块感兴趣？

　　潘石屹：这块地商业占40％，对我们来说住宅只是附带的。廉租房的回购价格只有5000元/平方米，应算作对政府的贡献。如果我们拿到地，保证廉租房全部是精装修。

　　摄/记者陈斯