本报讯(记者刘宇鑫)四块住宅用地开标，其中两块的开发商最高投标价格都超过了招标底价的一倍，这一幕就出现在市土地储备中心昨天举行的中关村甲3号地和来广营乡清河营村2、3、4号地开标仪式上。在北京首个配建廉租房的中关村甲3号住宅及商业项目开标中，潘石屹“掌控”的北京红石建外房地产有限公司报出了22亿元的最高价，把招标底价翻了一番。
房产商为中标
承诺廉租房全部精装修
“北京红石建外房地产有限公司投标中关村甲3号地块，投标价22亿元，承诺廉租房全部精装修。”开标现场的话音未落，座无虚席的市国土局二楼大会议室里的惊呼声此起彼伏。而已建和在建廉租房的装修标准为“四白落地”。
作为北京首个配建廉租房的商品房项目，中关村甲3号住宅及商业、办公项目用地招标底价为11亿元。除红石之外的其他四位竞争者中，保利等3个竞争者报价接近17亿元，重庆龙湖地产发展有限公司和北京时代华人房地产开发有限公司投标联合体投标价则达到20.6亿元。无廉租房配建指标地块最抢手
随后开标的朝阳区来广营乡清河营村住宅及配套、商业金融2号地、3号地，各需要配建2.5万平方米的廉租房，分别有5家和3家开发商投标。其中，来广营乡2号地，建筑面积498192平方米，招标底价为14.328亿元，开价最高的合生北方报出了近36亿元的高价；来广营乡3号地577381平方米，招标底价为16.693亿元，开价最高的城开集团开出了30.568亿元。
规划建筑面积306701.861平方米的来广营乡4号地由于不需配建廉租房，且9.414亿元的价格也适中，因而引来了华远、天鸿宝业等7家开发商争夺。“回购”致来广营乡1号地流标
就在大家等待来广营乡1号地开标时，主持人宣布开标仪式结束——由于没有达到法定的3家投标企业，来广营乡1号地宣布流标。1号地是来广营乡组团中面积最大的地块，为何只有两家开发商感兴趣？现场一位开发商用该地块标书释疑，规划面积662219平方米的项目建成后，朝阳区政府要以6500元/平方米的价格回购住宅9.2万平方米，同时以7000元/平方米的价格回购商业面积16.8万平方米。
“这么大面积的低价房，没几个开发商会愿意干。”这位开发商撂下话。市土地储备中心工作人员表示，来广营乡1号地将会重新进行招标，尚未确定是否会对原“回购”条件进行修改和重新招标的日期。 RJ202
丰台区王佐乡两限房5000元/平方米
本报讯(记者刘宇鑫)市土地储备中心昨天又推出三块商品房用地。其中，丰台区王佐乡居住用地将配建48540平方米的两限房，销售限价为5000元/平方米。另两块普通商品房用地配建廉租房。
广渠路15号地块规划建筑面积417663平方米，将配建2万平方米的廉租房。工程竣工后，由市建委按4300元/平方米一次性回购。
朝阳区南沙滩东路3号地块位于北四环和北五环之间，将配建1万平方米廉租房，该项目至少可提供200套廉租住房，工程竣工后，由市建委按4600元/平方米一次性回购。RJ202
马上就访
“地荒论”者潘石屹改口
北京日报:前两年，你一直持北京“地荒”观点，现在是否仍这样认为？
潘石屹:前两年，北京都没有完成土地供应计划。我感觉今年的土地供应还很充足的。如果能够多推出几个类似来广营乡这样的大型地块，就不愁控制不住房价。
北京日报:22亿元的报价是底价的两倍，您是否认为这样做同时助长了土地价格上涨，并最终抬高房价？
潘石屹:我们认为这是个合理价格。开发商出价高主要与土地供应量有关。我们通过招拍挂拿地，上一次还是三年前，拿地的心情比较迫切。这也可以看出开发商的资金实力。RJ202
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