武汉部分楼盘价格松动
业内称:开发商正在谨慎看空
荆楚网消息 (楚天金报) 记者黄振琳 通讯员宋毅勇报道:近日,想在光谷片区购房的赵先生发现,一些新开的楼盘价格比之前售楼部透露的“预期价位”低了不少,这让他有些犹豫起来,开发商定价比想象中的低,又有开盘的折扣,是不是意味着价格还会往下走?
赵先生所看的这个项目,未开盘前,销售人员曾说估计要卖到8000元/平方米,本月初,该项目销售时,均价7000元平方米。
不只光谷片区,近期开盘的汉口某中心区楼盘和金银湖楼盘,定价也比之前预期低近1000元/平方米。开盘当日的折扣也不少,有的楼盘连公积金贷款都有优惠。“部分开发商确实正在杀价!”光谷某楼盘的代理商张先生告诉记者。“这说明开发商正在谨慎看空,”张先生认为,“此外,从实际销售情况来看,在本月内开盘的项目,首日销售率大多在40%以内,远没有年中时的排队抢购热闹。”
戴德梁行策略发展顾问部经理彭博认为,从今年三个季度的涨势来看,光谷区域的房价和销量呈几何增长,价格甚至远超过武汉市平均涨幅,临近岁末,全国主要城市的市场不断传来利空传闻,波及武汉,首当其冲的必然是光谷片区楼市。
除了光谷,其他一些涨幅过快的片区,开发商同样有着这样的担忧。因此,不少开发商悄悄变“低调”了,不再一味追求高开盘价,而是希望提高销售速度,毕竟,未来的调整期到底有多长,谁也不敢打包票。
业内人士认为,目前房价的松动迹象才开始,还未出现大规模的价格调整。购房者要考虑自己是否急于住房、是否能承受新的房贷政策,多方判断后再做购房决定。
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