台湾一大楼卖出73亿高价 曾为陈水扁竞选总部

　　中新网12月22日电 曾当作陈水扁竞选总部大楼的新光银行民生金融大楼21日出现戏剧性转变，以73亿元(新台币，下同)的价格由德先公司、台产资产管理公司、美亚钢管公司三家共同“吃下”，价格虽比外界预估便宜，但是已创下台湾房地产本土法人成交金额最高的单一不动产交易纪录。

　　据台湾中时电子报报道，新光银行民生金融大楼交易案被视为今年台湾房市“封关行情”的指标，21日晚间戴德梁行台湾分公司董事总经理颜炳立临时举行记者会宣布，由德先公司、台产资产管理公司、美亚钢管公司三家公司，分别出资买下。

　　颜炳立表示，虽然有十二、三组岛内外买家积极看楼，但因岛内外买家保守观望，而未能实际参与投标，导致12月1日流标。在新光金控董事长吴东进运筹帷幄、戴德梁行积极寻找买主后，先是找上德先公司接手，后来德先又找上台产资产、美亚钢管两家公司合作，在前天傍晚拍板敲定，签订备忘录并于21日傍晚签约。

　　新光银行民生金融大楼基地1539.97坪，总楼地板面积14325.14坪。换算一楼的每建坪成交行情，约156万元；二楼以上平均每建坪约62.5万元，三楼以上约60万元。

　　仲量联行董事总经理赵正义表示，股市低迷、政局不稳，能成交到73亿元价格算是漂亮。据新光银透露，73亿元成交价中，台产出资比为35%，其余65%由另两家公司负担。新光金发言人许澎指出，处分利益约27.08亿，银行年度获利将可因此转亏为盈。

　　台产指出，这次共拿出25.55亿元取得六到九楼、停车位二部份，与二家公司虽采合作方式但产权独立，接洽时间是二星期前开始。主要着眼“每年有8000多万元的租金收入”，且在A级办公大楼中每坪成本60万元，算是相当便宜。