最新统计数据显示近三个月来二手房成交价月涨幅低于2%
专家认为—— 二手房市场进入“平稳期”
链家地产副总分析指出这反映供需矛盾已开始缓解 可根据需求“适时出手”
近三个月以来,京城二手房的成交价涨幅都在2%以下。
截至今天上午,记者从中大恒基、链家地产、21世纪不动产等多家房产中介了解到的最新统计数据显示,京城二手房市场10月份以来的成交均价,不再像此前几个月月涨幅动辄5%甚至10%以上那样快速增长,而是保持在2%以下的低增长速度。
中大恒基副总经理付严等多位业内专家认为,综合今年的二手房市场发展情况看,二手房价格涨幅一直居高不下,到如今连续近三个月的趋于平缓,可以反映出本市二手房市场已进入相对的“平稳期”。
供需矛盾开始缓解
来自链家地产的最新统计资料显示,如今本市二手房供需比已经降到了1∶2.7,即平均一套房源,有不到3个买主具有购买意愿。这是今年春季以来本市二手房供需比首次跌破1∶3。
对此,链家地产副总经理金育松上午表示,实际的供需比例出现缓和的趋势,最直接地证明了在购房者的观望气氛下,京城房市的供需矛盾已经得到一定的缓解。
可根据需求“适时出手”
金育松认为,在目前的房市状况下,不妨根据自己的需求情况“适时出手”,比如有结婚、拆迁购房这样的“刚性需求”,可以趁着当前房价相对稳定、房源充裕的时机购房。
付严预测,如果没有大的政策调整,今后几月一直到明年春节前后,二手房市场不管是交易量还是交易价格,除轨道交通沿线区域外,会保持在较为稳定的增长状态。 文/记者张焱
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