广州明年首供63万多m2住宅地
新快报讯 (记者 黄颖)明年,广州仍将保持大量的住宅用地供应。市国土房管局昨日发出土地出让预告,拟在明年年初出让花都5幅合共46万多平方米的住宅用地,总建筑面积超过90万平方米。
花都推出5地块
据了解,该次出让的地块两幅位于花都风神大道南,分别为紧连着花都马溪村1号和2号地块。1号地块占地面积15.0445万平方米,是该次出让地块中面积最大的,容积率1.0-1.6。2号地块占地82035万平方米,容积率1.0。两地块容积率较低,可望建低密度住宅。据了解,去年风神大道曾出让一幅限房价为2800元/平方米的限价房地,但其项目投得者风神汽车房地产开发项目主要考虑卖给自己职工,所以对区域楼市影响不大。
另外三幅地块位于花都区三东大道石岗位置,为花都石岗村1号、2号和3号地块。三幅地块占地面积分别为71742、80182和80784平方米,容积率2.5,预计可建小高层楼盘项目。
天麓湖旁有靓地
值得关注的是,在天麓湖附近有一幅靓地拟于明年2月出让。该地块位于广州市萝岗区天麓南路乌涌以西、省建材技工学校以北。据规划,该地环境优美,综合布置建筑、广场、绿地、停车场、道路设施,土地用途为二类居住用地。用地面积为16.53万平方米,总建筑面积为40.5万平方米。建筑限高30米,以多层及小高层为主。套型建筑面积90平方米(含)以下的住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上,至少可建成约3150套中小户型。但该地块存在拆迁问题。地块上现有属永红村需拆迁房屋约250间,建筑面积约6.5万平方米;涉及拆迁户约250户、人数约600人。其中,持宅基地证(建房许可证)房屋约237间,总面积61750平方米,当中有证面积45500平方米,超证面积(无证部分)16250平方米;历史用房8间,建筑面积约1950平方米;没有完善产权房屋5间,建筑面积1300平方米。
市国土房管局表示,中华人民共和国境内具备相应房地产开发资质的企业均可参加竞买,可以独立竞买,也可联合竞买,地块规划实施期限不超过36个月。据悉,以挂牌方式公开出让的这块地出让方设保留底价,以最高应价者并达到或超过保留底价为竞得人;土地总成交价款中包含取得土地使用权的全部费用,契税由竞得人支付;地块范围内的拆迁、安置及相关工作由竞得人实施并承担全部费用。
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