广州猎德钉子户案今判决 宅基地房屋产权成焦点

　　猎德钉子户案今日判决

　　昨日二审庭审,宅基地上的房屋是否有产权成为争论焦点

　　本报讯 （记者 彭美 吴志玲）猎德4户钉子户案昨日在广州市中级人民法院二审，今日，该案将作出终审判决。昨日双方围绕本案是宅基地纠纷还是房屋拆迁纠纷、宅基地上的房屋是否有产权进行了辩论。

　　钉子户对判决不乐观

　　从去年10月16日猎德村开拆至今，猎德钉子户案已经延续两个多月。原定于12月拆完的猎德非保留区也因此一再顺延。昨日下午，猎德4户钉子户案在广州市中级人民法院开庭审理。

　　昨天下午5点多二审结束，钉子户之一李泽民表示对今天的审判不乐观，“可能不利，以后要怎么走，等判决出来再考虑”。其代理律师表示，从庭审第二天就宣判的速度来看，对宣判不乐观：“有关部门是想尽快拆迁完毕，但这是不尊重个人合法财产的。”

　　宅基地上的房屋是否有产权

　　当天庭审围绕本案是宅基地纠纷还是房屋拆迁纠纷、宅基地上的房屋是否有产权展开。钉子户代理律师（原告律师）称，根据法律，村集体收回宅基地，必须进行补偿。私人合法财产，任何单位都不可侵占。而猎德公司的代理律师则称，宅基地上的房屋没有所有权，只有使用权。现在要收回宅基地，宅基地上的房屋也应一并收回。

　　在拆迁补偿问题上，原告律师则认为，猎德公司拆迁补偿方案的条款是不完善的，将来会产生很大矛盾。每个人的房屋都有特殊性，必须根据具体房屋来具体讨论。李泽民在花苑新村和竹园北的房子，都是猎德公司统一建好卖给他的，现在“拆一补一”他的阳台面积却不计算在内。李泽民表示，他曾上诉天河法院要求国土部门对阳台面积进行确权，但天河法院昨天回复不受理。“要是国土部门认定阳台是违章建筑，我也就死心了。但现在不清不楚，就按超建面积来补偿，我不服”。

　　希望法律专家探讨该案

　　原告律师认为，该案一审不谈补偿，直接判决钉子户清空房屋交给猎德公司，是不公正的。“私人房产被没收，难道要屋主睡街？”他希望该案能得到大学法学教授、法律专家的关注，“我们可以把所有资料公布出来，让他们发表意见”。

　　■观点PK

　　宅基地上的房屋没有所有权，只有使用权。现在要收回宅基地，宅基地上的房屋也应一并收回。―――猎德公司代理律师

　　村集体收回宅基地，必须进行补偿。私人合法财产，任何单位都不可侵占。该案一审不谈补偿，直接判决钉子户清空房屋交给猎德公司，是不公正的。“私人房产被没收，难道要屋主睡街？”―――钉子户代理律师