广州土地供应再攀新高 总用地面积逾293万平米

　　去年卖地赚了200亿

　　经过一年时间的开闸放地之后，广州土地供应再度攀升到新的高度。记者统计国土房管局土地出让数据发现，2007年广州十区一级土地市场共完成54宗商住用地出让，总用地面积达到293.67万平方米，规划建筑面积531.45万平方米，两项指标同比增幅均超60%，创造了“8-31大限”以来的最高纪录。

　　根据《广州市住房建设规划（2006-2010）》，2007年广州市住宅类用地计划供应量为5.01平方公里，去年3月的“广七条”将这一数字提高到5.07平方公里，其中全市十区公开出让商品住宅用地4.3平方公里，建筑面积1058万平方米。

　　通过对比可以发现，尽管去年十区范围内一级市场供地大幅增加，但仍然仅完成总体计划的68%.

　　不过如果将范围扩大到十区之外的广州版图，算上增城和从化分别出让的2.1平方公里、0.44平方公里商住用地，以及已经上市的0.72平方公里社会保障型住房建设土地，则实际供应量已经达到6.2平方公里，超额完成了既定任务。

　　从单区用地供应量来看，番禺、萝岗、花都分列前三位，上述三区公开出让的总用地面积为72.41万、71.64万、57.46万平方米，而天河则在去年没有商住用地出让记录。

　　可以看到，近郊四区的总出让面积已经达到235.39万平方米，为全市总量的80%以上。由于土地供应区域大幅向郊区倾斜，加上楼市供应结构调整，对未来商品住宅市场的价格将形成一定的下调压力。

　　经纬地产项目发展部及研究部副经理吴定金表示，结合土地一级市场出让和发展商手中的存量土地来看，2007年商住用地供应基本适宜，对房地产市场的持续、健康发展具有积极意义。此外，记者从经纬地产了解到，去年一级土地市场的总出让金额高达233.48亿元，是2004-2006年三年总和的2.14倍，全市商住用地楼面地价均价已攀升至4393元/平方米，比2005年2056元/平方米增加了一倍。（记者朱大尉）