受天价投地消息刺激 澳门今年楼价料升25%

　　中新网1月10日电 据澳门日报报道，澳门地产业总商会会长钟小健表示，这次澳门投地成交价高于业界预期，反映发展商看好澳门后市，是3年后的楼市指标。受卖地消息刺激，澳门整体楼市今年升幅将可能上调至25%，以楼市升势，澳门的楼价与香港的差距将越收越窄。

　　眼见楼市新指标诞生，钟小健笑言：“中标开心，不中也开心。”按中标价估计，D地段发展后的呎价至少5500元才有利润，未来该区的优质楼盘呎价达5000元，其它区份的豪宅呎价起码过万，“以前香港楼价是澳门楼价的7、8倍甚至10倍，现在会一直缩少。”

　　钟小健相信投资者是衡量过整体经济环境，及本身的财力、能力与持货量才订定这一超前的标价，筷子基区豪宅呎价5500元，当然不是现在的市价。但如果按项目一般3年时间建成的进度，这应是反映3年后的呎价。

　　钟小健估计，投资者看好后市，主要有几个因素，第一，建筑物料随人民币的升值而成本上扬；第二，澳门经济未来的基调非常好，博彩业已上正轨，中长期又有港珠澳大桥等项目；第三，澳门土地资源有限；第四，工资增长。这次卖地也反映澳门房地产市场的层次已经提升，过去是本地人置业，现在是国际投资的工具；澳门走向国际都市，再不是“小城故事”。

　　钟小健估计今年楼市的升幅会由原来10%到15%，推升到25%。事实上，市场上早已预测澳门特区政府公开卖地后，澳门的地价会跟随市场规律，区内不少楼盘也早已“封盘”，或调升呎价至3000元水平。楼价会否不断飙升将取决于供求关系，但如果澳门经济环境持续向好，料将继续增值。

　　钟小健指出，澳门楼市已出现两个市场，一是豪宅市场，二是一般民众的住屋市场，后者很大程度要靠公共房屋去舒缓。