南宁一代理公司合同诈骗3400万 买卖双方均中套

　　“广屋”诈骗案昨开庭审理 涉及诈骗金额3400多万

　　广西新闻网-南国早报记者 王克础 通讯员 饶右江 1月10日上午，南宁市中级人民法院依法一审公开开庭审理被告单位“广屋公司”合同诈骗一案。

岑庆、杨仲平等5人因涉嫌合同诈骗、贷款诈骗、抽逃出资、包庇、窝藏等罪名被推上法庭审理。这家公司的诈骗行为涉及房产６０套，受骗群众８６名，涉及诈骗金额3400多万元。

　　合同诈骗：涉案金额3400多万元

　　“把被告人押上来！”当天上午9时30分许，随着审判长一声令下，岑庆、杨仲平、陆春松、曾德文和陈燕等5人被法警押上法庭审理。

　　岑庆，现年40岁，大学本科文化，桂平市人。２０００年７月２９日，岑庆与他人一起注册成立了一家商务代理有限公司，后于２００３年６月变更为广屋房产置换有限公司（下称广屋），主要业务是代理客户二手房产中介买卖、代办银行按揭贷款。在公司变更之前，２００１年７月２０日，岑庆曾因涉嫌虚报注册资本罪被南宁市公安局刑事拘留。

　　警方查明，广屋注册资本３０３万元，股东为广西广屋资产管理有限公司和广西广屋房地产开发有限公司，法人代表黄庆红（岑庆的妻子）。广屋、广屋资产管理公司、广屋房地产开发公司以及广西会洲担保有限公司等７家公司实际均为岑庆、黄庆红夫妇开办并控制的公司。他们利用“广屋置换”做平台，在代理客户二手房置换和交易、土地使用权买卖交易中，将公司收到的大量顾客房款资金转入私人账户，并挪作他用；或利用公司员工名义，假扮买卖客户，以小额首付款为诱饵进行房产过户后用于银行按揭贷款套现。

　　公诉人指控，广屋公司和岑庆、杨仲平、陆春松等人在签订、履行合同过程中骗取当事人财物，数额达3400多万元，数额特别巨大，其行为均构成合同诈骗罪。

　　庭上答辩：“时间长了，记不清楚。”

　　对于公诉人的指控，岑庆称不是事实，他们没有犯诈骗，广屋发展良好，如果警方不抓他们，他们完全有能力偿还客户的欠款。在法庭上，面对公诉人以及审判长的提问，岑庆回答得最多的一句话就是：“时间长了，记不清楚。”

　　公诉人：你是广屋的总经理、监事，对吗？

　　岑庆：不，我从来不当总经理，只是监事。

　　公诉人：那总经理是谁？

　　岑庆：时间长了，不记得了。

　　公诉人：有多长？

　　岑庆：两三年吧。

　　他的回答引来旁听席上一片议论，有人称“这人太狡猾了”。

　　公诉人：你与黄庆红是什么关系？

　　岑庆：在2004年10月份以前，是合作关系，之后是夫妻关系。不过，她于2005年10月份生了小孩后，我就与她协议离婚了，一直分居至今。

　　公诉人：在黄庆红生小孩期间，由谁来负责公司事务？

　　岑庆：当然是由黄庆红，因为她是法定代表人。

　　公诉人：按你这么说，她是一边给小孩喂奶，一边坐到办公室盖公章处理事务了？

　　岑庆：也不至于这样吧，她有个秘书吧，时间长了，记不清了。

　　公诉人：你们公司购买的许多房产中，多数是以公司员工或是员工亲戚的名字入户，为什么不是直接过户到公司的名下呢？

　　岑庆：这个我不清楚，时间长了，具体细节记不清楚。

　　共同遭遇：买卖双方都被广屋“套”

　　2005年2月，王女士通过南宁市二手房交易中心发布了卖房信息。同年4月，广西广屋房产置换有限公司的一名业务员主动与她联系，说有一位名叫李×佳的女子愿意购买，但王女士要向这家公司支付一定的中介服务费。4月22日，王女士与这家公司的业务员刘×娇签订了《委托协议书》，同意以31．8万元卖出。随后，这家公司把20％的房款即6.36万元存入了王女士的银行账户，王女士也把自己的房产证交给了公司，让其去办理过户手续。但从此王女士的25万元剩余房款再也追不回。每次到这家公司追款，公司业务员都是声称资金紧张，让她再等。这一等就是一年多。当王女士提出中止交易，把房产证还给她时，这家公司却说房产已经过户了，房子不再是她的。

　　2006年4月14日，陆先生委托广屋购买南宁市青秀区一套145平方米的房子及21.1平方米车库，卖房者是陈燕，双方约定成交价为45万元（含过户费、中介费）。当天，陆先生一次性将45万元转入广屋公司户头，广屋承诺负责该房屋及车库解押，当年6月20日前办理完过户手续。此后，陆先生经常打电话催广屋办理过户手续，但对方总是以找不到陈燕为由作推挡。陆先生打陈燕的手机一直处于关机状态。后来，陆先生查明陈燕是广屋明秀分店的经理，受广屋操纵扮演假房东。再后来，“陈燕”因欠交银行按揭，被银行告上法庭，惊闻银行要拍卖房子，陆先生如五雷轰顶：45万元购房款，10万元装修费，还有3万元家电……陆先生已被广屋深深套牢。

　　房子卖了，却得不到钱；交钱了，却得不到房。类似王女士和陆先生这等落入广西广屋房产置换有限公司“圈套”的，还有几十名市民。

　　转移房款：购买豪华汽车和洋楼

　　广屋公司的宣传手册上写道：公司成立于2000年5月，是一家连锁经营控股式的企业，属下拥有17家分公司、一家房产交易超市、一家房产交易中心和三家子公司。

　　在采访中，许多受害者说，正是因为相信这家公司的宣传，他们才与该公司发生交易的。黄先生说，该公司租下南宁市同开大厦二楼1100平方米的房子做总部办公室，豪华装修，经常在媒体发布售房信息，并派出大量业务员到处收集房源，广泛撒网，钓取买房或卖房客户，以房屋中介的合法身份掩护，大量骗取客户房款。

　　当客户向广屋追讨房款时，广屋信誓旦旦，保证归还房款，并与客户签定还款协议，尽量拖延，少则几个月，多则一两年，还款协议一签再签，房款还是没有完全归还，对外却称合同正在履行。

　　当房款拖欠日久，客户不再相信广屋的还款承诺时，广屋往往鼓动客户向法院起诉。其结果是客户打赢官司，法院却无法执行，因为广屋公司没有实际财产。

　　据警方查明，广屋公司另外成立的广屋资产管理公司、广屋房地产开发有限公司、广屋投资公司等，岑庆夫妇已将客户的房款大部分转移至这3家公司去。他们购买了防城港市海港明珠花园、桂林蓝希商厦等。岑庆还以个人名义，在南宁大自然花园购买了一栋占地790平方米、建筑面积435平方米的独立别墅，豪华小车多部。案发后，警方已经冻结了广屋公司及岑庆在南宁、防城港、上海的房产，以及4辆汽车和一部分现金。

　　结局：一路潜逃终落网

　　另外，公诉人还指供岑庆涉嫌抽逃出资罪。2004年11月至2005年6月，岑庆以自己或利用他人作为股东，在没有实际出资情况下，指使曾德文通过中介人向公司登记管理部门申请注册，成立了广屋房地产公司、广屋资产管理公司、广西会州担保公司，虚报注册资本共计人民币2170.95万元。

　　2006年６月１６日，当岑庆得知南宁市警方已对广屋进行立案侦查后，慌忙潜逃，先后逃至广州、长沙、武汉等地。潜逃中，他不敢住宾馆饭店，大都在一些休闲保健桑拿场所过夜。当年７月２９日，在上海警方的大力协助下，潜至上海的岑庆被南宁市警方抓获归案。９月４日，南宁市检察院依法批准逮捕岑庆。

　　2006年8月，陈燕在明知岑庆被公安机关立案侦查且在逃的情况下，为帮助岑庆掩盖犯罪事实，逃避公安机关侦查，故意用碎纸机大量销毁广屋公司的财务资料。

　　该公司涉嫌对散户合同诈骗的金额是1300多万元。在60多名受害人中，他们中损失最多的是236万元，最少的有5000元。该案另一个主要犯罪嫌疑人——广屋置换公司法人代表黄庆红依然在逃，警方已在网上通缉追逃。

　　此案尚在进一步审理中，法庭将择日作出判决。