北京经适房最大地块公布 独立客厅分户供暖(图)

　　项目中最大地块公布 规划包括8公顷居住用地 建有6.16公顷的示范中学 13栋住宅楼 以塔楼为主

　　常营最大经适房70m2两居占六成

　　绿化率达35%以上 户型内有较大的起居、炊厨、卫生、贮存空间 厨房内设置有洗衣机位分户供暖

　　本报讯 （记者陈斯）常营经适房中最大的地块将建一座5万平方米的示范中学。

　　今天上午，由北京住总集团有限责任公司开发，北京市住宅建筑设计研究院有限公司承担设计的北京市朝阳区常营二期经济适用住房C标段公布规划。

　　C标段包括8公顷的居住用地、配套公建、建筑面积为6.16公顷的示范中学用地、城市公共绿化用地。总建筑面积为30万平方米。

　　配建廉租房532套

　　项目设计负责人王建介绍，13栋住宅楼占24.5万平方米，以塔楼为主。住宅楼高度从19层到28层不等，共提供住宅3456套，廉租房为532套，经适房2924户。

　　由于经适房的户型面积较小，为了保证充足的户型面积，减少公摊，塔楼的设计正是出于此考虑。此外，小区内全部为地上车位，并且环绕在住宅楼外围，与小区内部花园、绿化带周边的步行道完全分离，保证了舒适的居住环境，不会对内部环境造成影响。地上共提供678个车位，满足经适房5户一辆，廉租房10户一辆的配置标准。

　　70平方米两居占60%

　　王建介绍，经适房的三种塔楼分为一梯12户和一梯10户。户型设计方面，共有三种户型，其中50平方米的一居室占20%，70平方米的两居室占60%，90平方米的三居室占20%。廉租房方面，35平方米的一居室占40%，50平方米的两居室占到60%。朝向方面能够保证大寒节气有2小时的日照。

　　独立客厅分户供暖

　　户型内部有较大的起居、炊厨、卫生、贮存空间。例如能够保证用餐和客厅都有独立的区域；厨房内设置有洗衣机位；采暖则采用燃气壁挂炉，分户供暖。

　　功能上做到动静分离、干湿分离、减少相互干扰。