巨型广告牌楼顶立5年 居民索要75万使用费(图)

业主委员会工作人员展示楼顶设置有广告牌的照片

　　该楼业主集体将铁马集团告上法庭，被告辩称是灯饰工程

　　广告牌在楼顶公共区域立了5年，却从未付给该楼业主1分钱的广告费，对此，杨家坪晋愉彩园业主将广告设立方铁马集团告上法院，并索要拖欠5年的场地使用费75万元。昨日，九龙坡区人民法院开庭审理此案。

　　楼顶广告5年未付费

　　晋愉彩园业主委员会主任李贵平在起诉书中说，2002年3月，铁马集团在他们小区内聚彩阁楼顶设置了两块312平方米的巨型霓虹广告牌，广告牌设立了5年时间，至今对方未付1分钱的广告费。在广告牌设立后，业主委员会从2003年12月开始，多次找到铁马集团商谈给付广告费的事宜，但每次都被推延。

　　李贵平说，他们从《物业管理条例》获悉，利用物业共有部位，经营者应向业主支付广告费。同一大楼中的一块200平方米的广告牌收费为1年10万元，所以，被告方所设的300平方米的广告牌应按1年15万元的标准付费。业主委员会召开了一次全业主大会后，一致决定索要场地使用费，全体业主将铁马集团告上法院，索要拖欠5年、共计75万元的广告场地使用费。

　　业主委员会主任李贵平表示，如能成功索回75万元广告费，将平分给全体业主。

　　两块广告曾被市政要求拆除

　　对业主的说法，铁马集团称，他们确实没交广告费，但原告换算广告费的方式不合理，不应该是75万元。另外，他们认为，原告所指认的广告牌实际属于市政灯饰工程，对此，铁马集团在庭审举证阶段拿出了九龙坡区灯饰申请表证明，因此，他们不应承担原告所说的广告费。

　　据了解，铁马集团在居民楼顶公共区域设立的广告，分别为“铁马集团”与“铁马汽车”霓虹灯广告。2007年8月，因两块广告未经当地市政部门许可，被要求拆除。

　　庭审结束后，法院当庭组织了调解，但被告铁马集团表示，要回去请示领导，法院将择日宣判。

　　公共部位收益归全体业主

　　市物管协会一唐姓工作人员称，小区内的公共场所、公共设施等属于全体业主共有，使用公共部位产生的收益，应归全体业主所有。(见习记者王薇实习生 辛小惠)(来源：华龙网－重庆商报)