北京房地产交易所所长称楼市不会出现震荡变化

　　市人大代表、市房交所所长臧美华表示—— 楼市不会出现震荡变化

　　晨报讯（记者 张黎明）第一次被选为市人大代表的北京市房地产交易所所长臧美华，希望用自己多年的从业经验，为北京的购房者提出建议。

　　来自崇文团的臧代表说，“消费者持什么样的心态看楼市很重要，”她认为购房者应当更理性，“主要是考虑自己的需求，比如需不需要买房，能否承受买房，而不是跟风炒作。

　　2007年底，广州、深圳的一些楼盘开始“打折”销售，一时间，楼价可能大跌的消息在市场上传播。对此，臧美华表示：“从目前的销售情况上看，北京房地产市场平稳发展，广州、深圳的房价波动现象只是个案，不会影响大局。”她认为，有多方面的因素影响着楼市，比如购房需求、国家的土地和信贷政策，相比之下，奥运因素的确是影响北京房价的一个重要原因，但不是唯一原因，只要经济和金融大环境平稳发展，北京的房价可能会有小波动，但不会出现震荡性变化。

　　近年来，市政府加大对两限房、经济适用房和廉租房的建设力度，臧美华认为这正是为了满足低收入者的购房需求，也能让楼市发展更平衡有序。

　　臧美华代表还呼吁以立法的形式，加强对房产中介机构的监管，“立法可以对不规范行为起到预防作用，也能明确惩罚标准。”