广深楼市将回归理性价格 政府不喜房价像过山车

　　楼市拐点出现？仍要观察！

　　省建设厅厅长劳应勋：我相信广深房价会进一步回到比较理性的价格

　　■新快报记者 陈红艳 文安 吴璇 张英姿 陈琦钿 实习生 廖银洁

　　广东楼市拐点是否真的已出现？2008年广州、深圳的房价是升是跌？昨日上午，广东省建设厅厅长劳应勋就老百姓最关心的房价、楼市等相关问题，回答了记者提问。

　　广深房价将回归理性

　　记者：去年第四季度开始，广州、深圳两地的房价明显回落，是否楼市拐点已现？

　　劳应勋：广东楼市是否出现拐点，还需要观察。但有一点可以肯定，国家宏观调控房地产的一个目的，就是调整住房供应结构，稳定房价，我觉得这个目的已在广东有一个初步显现。记者：能否预测一下今年广深两地房价的走向？

　　劳应勋：广州深圳今年的房价走势如何，要看两地政府落实宏观调控政策的情况。两地政府都高度关注房价问题，采取了很多政策措施，我相信这两地房地产的发展会进一步健康，房价会进一步回到比较理性的价格。

　　今年仍力推保障型住房

　　记者：2008年，针对广州、深圳楼市，政府会有哪些宏观调控措施？

　　劳应勋：广东房地产业在过去比较长的时间还是比较平稳的。2005年之后，广东的一些大城市，如珠三角一些城市，房价出现波动，增幅比较快。但这个问题不仅是广东的问题，全国都存在这个问题。这个问题引起了国务院的高度重视，也引起了省政府的高度重视。这两年来我们采取了很多政策、措施，如政府加大了土地的供应，加大了住房保障制度的落实，现在已经完善了廉租房制度，推出了经适房，广州、深圳还推出了限价房。从去年下半年开始，广州、深圳的房价已经出现回落。

　　政府不喜欢房价像过山车

　　记者：房价下降已经对经济如投资环境等造成一定影响，政府如何去平衡？

　　劳应勋：广东房地产会进一步健康发展，这对广东经济只会有好的影响，不会有坏的影响。因为房价太高，对广东的经济发展并不是好事，对老百姓的住房问题的解决，也并不是好事。政府并不喜欢看到房地产价格忽高忽低，一下子涨得很快，一下子跌下来，这种像过山车一样的忽高忽低，是一种不健康的表现。政府希望看到广东房地产能平稳发展。

　　记者：深圳一些含15%保障性住房的土地拍卖流拍了，有人担心这些保障性住房难以上市。百姓的保障住房有保障么？

　　劳应勋：深圳将商品房和保障房捆绑起来招标拍卖土地，这只是保障性住房的一种形式。另外，深圳还拿出专门地块，建设廉租房、限价房、经适房等。所以，尽管这部分土地流拍了，也不会对保障性住房有很大影响。

　　全省严查地产中介收钱

　　记者：去年底因为楼市不景气，一些中介倒闭，导致部分购房人的预付款讨不回来。政府会否出台相应措施，加强市场监管，防范此类事件再发生？

　　劳应勋：最近东莞的创辉、深圳的中天等中介机构连续倒闭，这些中介机构出现问题，跟房地产市场有一定关系。因为去年、前年广东房地产发展快，价格上升很快，中介生意非常火爆，他们就纷纷扩张自己的规模。像创辉，在短期内扩张的分支机构就有1700多家，光上海就有500多家。但当宏观调控开始，整个房地产逐步健康发展时，生意不如原来火爆，中介的资金链就发生问题，一些公司必须进行整理甚至倒闭。

　　针对这些问题，我们最近向全省房地产管理部门发文规定，不准中介公司像过去那样，收买家或卖家的钱。我们要求各地房管部门对中介机构严查，发现问题进行查处，保护买卖双方利益。

　　我还想通过媒体告诉市民，房产买卖双方要高度注意资金安全。双方资金不应委托给中介公司，而应是双方自己交易，或者委托银行进行资金托管。 来源：新快报