香港楼市今年开局火爆 成交料创10年高新盘劲升

　　新年伊始，新世界旗下新盘海滨南岸即告热卖，成为本月新盘成交登记之冠。图为海滨南岸售楼处人头涌涌。来源：香港文汇报

　　中新网1月21日电 香港中原地产研究部联席董事黄良升预期，今年1月的香港楼宇买卖合约登记可望达17,200宗，金额料达665亿元，创过去10年来1月份注册宗数及金额的新高纪录，两者亦创出97年7月香港回归以来的1月份新高水平。

　　据香港文汇报报道，香港市场憧憬减息加上负利率效应，不少用家及投资者承接去年下半年楼市旺势，于去年12月继续入市置业及投资物业，令今年1月份楼宇买卖合约注册量及成交金额持续升温。

　　黄良升指出，根据土地注册处数字，截至1月16日，1月份整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂录8,618宗及332.7亿元，预测1月份将会录得665亿元，将是1997年7月录得1,154.8亿元后10年半来的次高，仅次于去年11月所录得的813.9亿元，成交宗数可望录得17,200宗，不但是连续第10个月逾万宗成交，亦将是1997年7月录得22,699宗后10年半来的次高，仅次于去年11月所录得的18,105宗。

　　其中一手私人住宅表现理想，截至16日的买卖合约登记者暂录得805宗，预计1月份可达1,800宗，比12月的985宗劲升82.7%，成交金额暂录得44.6亿元，预测整月登记将录得100亿元，较12月份升15.5%。宗数上升，主因是新盘海滨南岸热卖，该盘暂录得489宗及总值24.02亿元，暂为1月份新盘登记之冠；其次为万景峰，暂录得35宗成交，成交金额1.94亿元；星汇居暂有22宗成交，成交金额0.45亿元。

　　黄良升指出，今年1月份的登记金额及宗数将连续第3个月处于600亿元及15,000宗以上的高水平，反映了07年12月份楼市持续活跃，特别是二手私人住宅市场。由于现时香港二手楼价与一手相比，仍处于低水平，令难以高价购入一手楼的市民及投资者流入二手市场，亦有利带动换楼链，令楼市健康发展。

　　事实上，截至1月16日，1月的二手私人住宅买卖合约登记暂录得223.5亿元及6,070宗，预测整月登记将录得490亿元及13,000宗，分别较12月份升15.1%及12.7%，将同创1997年7月录得788.5亿元及17,227宗后10年半的新高，并将连续三个月处于逾400亿元及10,000宗的水平。

　　大型屋苑亦买卖畅旺，截至本月16日，嘉湖山庄的买卖登记已经录得110宗，沙田第一城、美孚新及愉景湾的买卖登记暂时分别达89宗、84宗及82宗，预期上述屋苑亦将于月中均打破100宗水平。(记者梁悦琴)