成都银行新年“开闸放水” 个人房贷全面复苏

　　全面复苏 个人房贷成都银行新年“开闸放水”

　　迈入2008，在经历了2007年末信贷指标捉襟见肘的局面后，成都各银行迎来了一个新的开局。一度处于停滞状态的个人消费贷款如今已全面开闸，而通常占据个人消费贷款90％左右的个人住房按揭贷款依然是银行今年争夺的焦点。

　　受限信贷指标 个贷一度停滞

　　“没指标，确实没指标了。”2007年12月，对成都多家商业银行负责个人消费贷款业务的人士而言比任何时候都要痛苦和漫长。

　　每年这个时候，银行的贷款都会放缓。可2007年的最后一个月格外不同，由于信贷指标早早被用完，眼看着客户送钱上门，银行却无福消受。“再等等，再等等，熬过这个月就好了。”有银行负责人私下里抱怨，由于没有足够指标发放贷款，他们只得向客户赔小心，害怕客户流失到其他银行。

　　记者在调查中发现，虽然一些大型的股份制商业银行不愿承认没有信贷指标，但实际情况却是尽量受理业务，而无法按照常规速度完成审批，总是想方设法甚至不惜采取“拖”字诀挺进2008年。

　　全面复苏 银行优先支持房贷

　　上周四，由本报主办，建行四川省分行、蓝光BRC发起的“幸福2008·首房行动”让成都金融界震撼。不还贷款本金、租房给补贴、装修给补贴……正当从紧的货币政策让不少银行今年在开展住房贷款业务更趋谨慎时，作为四川房地产信贷“老大”的建行，这次抛出的2008第一利好，犹如颗重磅炸弹搅动了整个市场。

　　建行四川省分行住房金融与个人信贷部相关负责人强调，个人住房按揭贷款是他们的一项重要业务，在贷款规模上不会受到任何限制。据称，在重点支持自住用房的同时，该行今年会参照市场变化推出很多新的房贷品种。

　　“我们绝对不会放弃房贷。”中信银行成都分行零售银行部总经理刘静斩钉截铁地表示，虽然总行的具体考核指标还没出来，但有一点可以肯定：就是继续加大房地产信贷的支持力度。刘静说，2007年中信银行成都分行个人按揭贷款增加了18亿元，估计今年增幅不会低于30％，重点支持真实性贷款住房，特别是首次购房的客户。据说，除了优先支持个人住房贷款，汽车消费贷款也是其支持对象。

　　从紧货币政策是今年的主基调，压缩信贷规模也是必然。近日，招商银行在回应2008信贷从紧政策时透露，该行信贷规模已不能承受零售贷款无限制的增长。今年，招行将提供准入门槛和标准，主要支持符合房地产调整政策、风险较低的零售贷款，以及能带来综合性派生业务和中间业务收入的优质零售客户。招商银行成都分行零售银行部相关负责人向记者表示，该行今年会继续大力支持房地产信贷，特别是一手房贷款。

　　受到规模控制的不仅仅是招行。成都一家国有股份制商业银行负责消费信贷的人士告诉记者，银监会今年要求各家商业银行按季度上报信贷规模，总行给他们的贷款指标今年几乎收缩了近30％，想不放缓贷款都很难。

　　据悉，在这种情况下，该行仍然表示会重点支持一手房贷款，谨慎支持二手房贷款以及汽车消费贷款。 记者 杨斌